Maison 5 pièces

Sur la commune de Montauban secteur recherché entre Le CARREYRAT et SAINT MARTIAL , au calme dans un environnement exceptionnel avec parc de 4500 m²

Belle maison de plain pied entièrement rénovée avec piscine au sel et sécurisée 4 chambres , garage double et pigeonnier séparé pouvant accueillir 2 chambres ou 2 bureaux en télétravail.

cette maison de 127 m² se compose :
- d'une entrée
- un toilette séparé
- une cuisine équipée et aménagée spacieuse ou vous pouvez manger avec accès à une terrasse abritée
- un salon avec beaucoup de charme (poutres apparentes ) et cheminée avec insert fermé donnant sur une terrasse plein sud et un accès à la piscine
- un dégagement desservant
- 4 chambres dont une avec sa salle d'eau privative
- une salle d'eau avec douche et double vasque ainsi qu'un deuxième toilette
- A l'extérieur un garage double et atelier pouvant accueillir 2 voitures
- un espace parking de 3 voitures complète ce bien

un pigeonnier aménagé :
Pour recevoir vos amis , un pigeonnier sur 3 niveaux aménagé en appartement indépendant avec une salle d'eau et 2 chambres supplémentaires , ou 2 bureaux pour le télétravail.

Une buanderie indépendante spacieuse .
Un parc aménagé de plus de 4 000 m² avec espace pétanque en limite d'une partie boisée. (non constructible )
Possibilité de faire une extension ou annexe sous réserve d'acceptation de l'urbanisme (20% emprise au sol possible )

l'assainissement est individuel , micro station obsolète. prévoir remise aux normes (devis en cours )

Une pompe à chaleur gainée a été installée dernièrement avec un insert bois et
cumulus vous permettant de faire des économies de chauffage .

Une situation idéale :
45 min de Toulouse
5 minutes de l'accès rocade sud et 10 minutes du centre ville de Montauban
6 kms de la gare de Montauban
1km école primaire le Carreyrat ou 1.9 kms école saint martial , commerce de CARRETOU à 900 m et Leclerc sapiac à 7 min en voiture