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Vous pourrez y accéder pendant un mois et si besoin votre conseiller immobilier imkiz pourra gratuitement l'actualiser.
Castanet est un village pittoresque du Tarn-et-Garonne, en Occitanie, typique du sud-ouest de la France avec ses paysages de champs de tournesols et ses collines verdoyantes. Loin de l'agitation urbaine, il offre authenticité et sérénité, attirant ceux en quête de calme. Ses monuments historiques, comme l'église paroissiale, témoignent d'un passé riche. La communauté chaleureuse partage volontiers ses traditions avec les visiteurs. Les environs sont parfaits pour les activités de plein air, telles que la randonnée ou le vélo, et pour découvrir les sites culturels voisins. La gastronomie locale, avec des spécialités comme le foie gras et le vin de Cahors, complète cette expérience d’authenticité.
En 2024, le marché immobilier à Castanet-Tolosan présente une dynamique contrastée. Le prix moyen est de 3 440 €/m2, en hausse de 3% en un an et de 10% en cinq ans. Les appartements se négocient à 3 492 €/m2, en légère baisse annuelle, tandis que les maisons grimpent à 3 307 €/m2. Les biens anciens sont à 3 163 €/m2, indiquant une hausse sur cinq ans malgré une légère baisse annuelle. Les logements neufs se vendent à 3 611 €/m2, également en baisse annuelle. Les studios atteignent 4 163 €/m2, tandis que les logements de six pièces descendent à 2 811 €/m2. Les transactions se concluent en 61 jours. Les prix varient aussi par quartier, le centre-ville étant le plus cher.
| Type de bien * | Prix m² | 10-2024 | |
|---|---|---|---|
| Appartement 1 pièce 20 m² | 1 500 € | - | 30 000 € | Appartement 2 pièces 35 m², balcon | 1 551 € | - | 54 300 € | Appartement 3 pièces 60 m², parking | 1 625 € | - | 97 500 € | Maison 4 pièces 110 m², jardin | 1 536 € | - | 169 000 € | Maison 5 pièces 140 m², jardin | 1 521 € | - | 213 000 € |
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C'est très simple et cela prend moins de 2 minutes. Il suffit de remplir le formulaire placé ci-dessus et renseigner les différents champs qui décrivent votre habitation (l’adresse, la surface habitable, le type de logement, le nombre de pièces, le nombre de chambres, la présence d’un parking, d’une cave, d’un balcon ou d’une terrasse, …).
À l'aide de ces informations, notre outil d’estimation en ligne vous fournira un rapport d’estimation de votre bien à Castanet avec une estimation cible mais également une estimation haute et une estimation basse ainsi qu’un indice de fiabilité de cette estimation.
Une estimation immobilière en ligne permet d’avoir une idée précise de la valeur vénale d’un bien immobilier. Elle est basée sur l’analyse d’un grand nombre de transactions immobilières comparables à Castanet et elle intègre un certain nombre de critères qualitatifs complémentaires (étage, nombre de pièces, état général, parking, balcon, ….) pour être la plus précise possible.
Une estimation immobilière en ligne à Castanet reste toutefois moins fiable qu’une estimation réalisée par un agent immobilier qui va pouvoir analyser précisément l’ensemble des biens comparables vendus ou en cours de commercialisation autour de chez vous.
Pour estimer votre maison ou votre appartement à Castanet, vous pouvez utiliser les outils d’estimation en ligne mais vous pouvez également faire vous-même l’estimation en analysant les annonces de biens en cours de commercialisation ainsi que les transactions réalisées à Castanet.
Pour réaliser votre propre estimation, vous devrez prendre en compte de la façon la plus objective possible, un certain nombre de critères :
Depuis quelques années, le prix des ventes de maisons et d’appartements est public et mis à disposition par l’Etat.
L’ensemble des transactions immobilières réalisées à Castanet ces 5 dernières années sont donc accessibles depuis la base Demande de Valeur Foncière.
La base DVF fournit, outre le prix de vente de la transaction réalisées ainsi qu’un certain nombre d’informations qualitatives sur le bien (type de bien, surface, nombre de pièces, surface du terrain, ...)
Chez imkiz, nous estimons gratuitement votre bien immobilier à Castanet. Vous pouvez faire une estimation en ligne. Cela vous permettra en moins de 2 minutes de vous faire une idée précise de la valeur de votre bien.
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