Comment est le marché immobilier de Saint-Nazaire et quelle évolution des prix ?
Saint-Nazaire, située en Loire-Atlantique, est une ville côtière emblématique de la région des Pays de la Loire. Elle est reconnue pour son port industriel, l'un des plus importants de France, qui joue un rôle clé dans l'économie locale. La construction navale y est une tradition séculaire, avec des chantiers navals qui produisent certains des plus grands et luxueux paquebots du monde. Outre son activité maritime, Saint-Nazaire s'ouvre également sur l'estuaire de la Loire, offrant des paysages uniques et une biodiversité riche, ce qui en fait un lieu d'intérêt pour les amateurs de nature.
La ville, marquée par son histoire, a su se reconstruire après les destructions de la Seconde Guerre mondiale. On y trouve des sites historiques comme la base sous-marine, aujourd'hui convertie en pôle culturel. Saint-Nazaire propose également une variété d'activités culturelles et sportives, avec plusieurs musées, théâtres et infrastructures dédiées aux loisirs. Les plages de l'Atlantique avoisinantes sont idéales pour la baignade et les sports nautiques. Saint-Nazaire est donc une ville dynamique, à la croisée de l'industrie et du tourisme, qui attire chaque année un grand nombre de visiteurs.
Les prix immobiliers continuent d'augmenter à Saint-Nazaire en 2024
En septembre 2024, les prix de l'immobilier à Saint-Nazaire continuent de grimper, atteignant 3 796 €/m² en moyenne, marquant une hausse de 13 % sur un an et de 60 % sur cinq ans. Cette tendance est particulièrement évidente dans le marché des appartements, où les prix ont augmenté de 18 % sur un an pour atteindre 4 245 €/m². En comparaison, les maisons se stabilisent à 3 220 €/m², sans changement sur l'année passée mais affichant une hausse de 44 % sur cinq ans. Le marché du neuf reste robuste avec un prix moyen de 4 187 €/m², enregistrant une hausse de 9 % sur un an. En ce qui concerne l'ancien, le prix moyen est de 3 446 €/m², avec une augmentation de 12 % sur un an. Les variations de prix selon le nombre de pièces sont également notables, allant de 4 220 €/m² pour un studio à 2 776 €/m² pour des logements de sept pièces ou plus.
Les prix par quartier à Saint-Nazaire :
- SAINT MARC EST: 5 154 €/m2
- VILLÈS MARTIN: 4 940 €/m2
- JARDIN DES PLANTES: 4 677 €/m2
- GAMBETTA: 4 312 €/m2
- LANDETTES-AVALIX: 4 311 €/m2
- SAINT MARC OUEST: 4 299 €/m2
- GAVY OCÉANIS: 3 903 €/m2
- PARC PAYSAGER: 3 866 €/m2
- CITÉ SCOLAIRE: 3 827 €/m2
- QUÉBRAIS: 3 689 €/m2
