Quelle est la tendance des prix immobiliers à Saint-Nazaire ?
Saint-Nazaire, située dans le département de la Loire-Atlantique, est une ville portuaire dynamique au cœur de la région Pays de la Loire. Sise à l'embouchure de la Loire, elle est reconnue pour ses chantiers navals prestigieux, qui construisent certains des plus grands paquebots du monde. Historiquement, Saint-Nazaire a joué un rôle stratégique notamment durant la Seconde Guerre mondiale, en tant que base sous-marine. Aujourd'hui, la ville offre un mélange captivant de patrimoine industriel et de paysages naturels, avec ses plages et son port plaisant, invitant à la découverte tant pour les résidents que pour les visiteurs.
En plus de son héritage industriel, Saint-Nazaire se distingue par un riche tissu culturel et des infrastructures modernes. Le site de l'Ecomusée propose une exploration approfondie du passé maritime de la ville, tandis que d'autres attractions comme Escal'Atlantic permettent de s'immerger dans l'univers des transatlantiques. La ville accorde également une place importante à l'art contemporan, avec des manifestations régulières tout au long de l'année. Ses espaces verts et ses environs, dont le Parc Naturel Régional de Brière, ajoutent à son attrait, offrant une multitude d'activités de plein air dans un cadre naturel préservé.
Hausse marquée des prix immobiliers à Saint-Nazaire en 2025
En janvier 2025, le prix moyen du mètre carré à Saint-Nazaire s'élève à 3 942 €, affichant une augmentation notable de 14 % sur un an et de 59 % sur cinq ans. Les prix varient selon le type de bien et l'ancienneté. Le marché de l'ancien affiche un prix moyen de 3 186 €/m2, avec une hausse modérée de 3 % sur un an et 40 % sur cinq ans. En comparaison, le neuf est plus coûteux, à 4 387 €/m2, marquant une progression de 11 % sur un an et de 46 % sur cinq ans. L'immobilier se décline également en maisons et appartements, avec des prix distincts. Les maisons sont évaluées en moyenne à 3 181 €/m2, subissant une légère baisse de 3 % sur l'année, tandis que les appartements atteignent 4 389 €/m2, en hausse de 15 % sur un an et de 64 % sur cinq ans. Ces chiffres indiquent un marché dynamique, particulièrement favorable aux investisseurs.
Les prix par quartier à Saint-Nazaire :
- SAINT MARC EST, 5 112 €/m2
- JARDIN DES PLANTES, 5 043 €/m2
- VILLÈS MARTIN, 4 911 €/m2
- GAMBETTA, 4 124 €/m2
- SAINT MARC OUEST, 4 039 €/m2
- HÔTEL DE VILLE, 4 014 €/m2
- CITÉ SCOLAIRE, 3 954 €/m2
- LANDETTES-AVALIX, 3 841 €/m2
- QUÉBRAIS, 3 841 €/m2
- PARC PAYSAGER, 3 822 €/m2
