Quelle est la tendance des prix immobiliers à Nogent-sur-Oise ?
Nogent-sur-Oise est une commune située dans le département de l'Oise, en région Hauts-de-France, à environ 50 kilomètres au nord de Paris. Entourée par les villes de Creil et Montataire, Nogent-sur-Oise fait partie de l'agglomération creilloise. La commune bénéficie d'une position géographique avantageuse, avec un accès facile aux grands axes routiers et ferroviaires, facilitant les déplacements vers la capitale et les principales villes de la région. Nogent-sur-Oise est également traversée par l'Oise, un affluent de la Seine, offrant un cadre naturel agréable à ses habitants.
La ville de Nogent-sur-Oise possède un riche patrimoine historique et culturel. Parmi les monuments notables, on peut citer l'église Saint-Vaast, datant du XIIe siècle, qui témoigne des siècles d'histoire de la commune. Les espaces verts, tels que le parc Hébert, offrent aux résidents des lieux de détente et de loisirs en plein air. Nogent-sur-Oise propose également un large éventail d'activités culturelles et sportives grâce à ses équipements, notamment des salles de spectacle et des complexes sportifs. La ville fait un effort constant pour améliorer la qualité de vie de ses habitants en soutenant des initiatives locales et en favorisant le développement économique.
Baisse de 9 % des prix immobiliers à Nogent-sur-Oise en 2024, mais une tendance haussière sur cinq ans
En juin 2024, le prix moyen du mètre carré à Nogent-sur-Oise est de 1956 €, enregistrant une baisse de 9 % par rapport à l'année précédente, mais une hausse de 7 % sur les cinq dernières années. Les prix varient selon le type de bien avec un mètre carré de maison à 2158 € et celui d'un appartement à 1637 €. Pour l'immobilier ancien, le prix moyen est de 1922 €/m², tandis que pour le neuf, il s'élève à 2528 €/m². Les studios ou appartements d’une pièce sont les plus chers à 2613 €/m², tandis que les logements de trois pièces sont les moins coûteux à 1668 €/m². Les délais moyens de vente sont de 72 jours, bien que ce chiffre varie considérablement selon la taille du bien. Le mois de décembre est le plus favorable pour vendre un bien immobilier dans cette ville, alors qu’avril est le meilleur mois pour acheter.
Les prix par quartier à Nogent-sur-Oise :
- SAULCY-COMMANDERIE-FONDS DE NOGENT: 2 130 €/m2
- CARNOT: 2 053 €/m2
- LES COTEAUX: 1 994 €/m2
- CENTRE VILLE: 1 977 €/m2
- LE PARC HEBERT: 1 691 €/m2
