Comment est le marché immobilier de Beauvais et quelle évolution des prix ?
Située dans la région Hauts-de-France, la ville de Beauvais est le chef-lieu du département de l'Oise. Son histoire riche remonte à l'époque gallo-romaine et elle est réputée pour son patrimoine architectural impressionnant. L'une des principales attractions de la ville est la cathédrale Saint-Pierre, célèbre pour son chœur gothique le plus élevé du monde. La ville possède également divers musées, tels que le Musée de l'Oise, abritant des collections d'art et d'objets historiques. Beauvais est également dotée d’un aéroport international, facilitant les échanges et les voyages.
En plus de son patrimoine historique, Beauvais offre une qualité de vie agréable avec de nombreux espaces verts et des activités culturelles variées. Les habitants et les visiteurs peuvent profiter des marchés locaux, des festivals et des événements tout au long de l'année. L'économie de Beauvais se base sur des secteurs diversifiés comprenant l'agriculture, l'industrie et les services. La ville bénéficie également d'une bonne connectivité avec Paris et d'autres grandes villes grâce à un réseau ferroviaire et routier efficace. Beauvais, avec son mélange de tradition et de modernité, constitue une destination prisée pour les amoureux d’histoire et de culture.
Évolution contrastée des prix immobiliers à Beauvais en 2024
En septembre 2024, le marché immobilier à Beauvais affiche des prix variés selon le type de bien et leur ancienneté. Le prix moyen au mètre carré s'établit à 2 048 €, représentant une baisse de 4 % sur un an mais une hausse de 15 % sur cinq ans. Les biens anciens ont un prix médian de 1 893 €/m2, tandis que les biens neufs se négocient à 2 458 €/m2. Les maisons se vendent en moyenne à 2 104 €/m2, contre 1 860 €/m2 pour les appartements, ces derniers ayant subi une baisse notable de 14 % sur l'année écoulée. Le prix au mètre carré varie également en fonction du nombre de pièces : les studios/1 pièce coûtent 2 364 €/m2, tandis que les logements de 7 pièces et plus sont à 1 911 €/m2. Les délais de vente à Beauvais diffèrent selon le type de bien, les maisons étant vendues en 77 jours en moyenne.
Les prix par quartier à Beauvais :
- NOTRE DAME DU THIL-SAINT LUCIEN : 2 241 €/m2
- CENTRE VILLE : 2 179 €/m2
- SAINT JUST DES MARAIS : 2 106 €/m2
- MARISSEL : 1 960 €/m2
- VOISINLIEU : 1 921 €/m2
- ARGENTINE : 1 575 €/m2
- SAINT JEAN : 1 469 €/m2
