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Tours, située en Indre-et-Loire, est une ville française au riche héritage historique et culturel. Elle est renommée pour ses monuments architecturaux tels que la cathédrale Saint-Gatien, le château de Tours, et la basilique Saint-Martin. Ses maisons à colombages, ses ruelles pavées, ainsi que ses abondantes zones vertes comme ses jardins et parcs, ajoutent au charme de la ville. Traversée par la Loire, un site inscrit au patrimoine mondial de l'UNESCO, Tours offre un cadre emblématique aux visiteurs. En tant que centre universitaire et économique dynamique, elle accueille des étudiants attirés par l'université François-Rabelais et ses grandes écoles, tout en proposant une vie culturelle vibrante avec ses théâtres, musées, et festivals variés.
En août 2024, le marché immobilier de Tours montre une augmentation notable des prix. Le coût moyen du mètre carré atteint 3 492 €, marquant une hausse de 4 % sur un an et 36 % sur cinq ans. Les prix diffèrent selon le type de bien : les appartements se négocient à 3 610 €/m² en moyenne, tandis que les maisons se situent autour de 3 065 €/m². Le marché immobilier ancien est stable à 3 255 €/m², avec une hausse de 3 % en un an, tandis que le neuf est plus cher à 4 111 €/m², progressant de 5 % sur un an. Les studios et petites surfaces sont particulièrement demandés. Les variations de prix par quartier montrent que le quartier Lakanal-Strasbourg est le plus cher avec 3 850 €/m², suivi de Grammont et Europe.
| Type de bien * | Prix m² | Evolution | 10-2024 | 02-2024 | 09-2023 |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement 1 pièce 20 m² | 3 165 € | -13,29 % | 63 300 € | 73 000 € | 72 000 € | Appartement 2 pièces 35 m², balcon | 3 286 € | -12,88 % | 115 000 € | 132 000 € | 130 000 € | Appartement 3 pièces 60 m², parking | 3 433 € | -5,07 % | 206 000 € | 217 000 € | 214 000 € | Maison 4 pièces 110 m², jardin | 3 700 € | -14,85 % | 407 000 € | 478 000 € | 488 000 € | Maison 5 pièces 140 m², jardin | 3 664 € | -20,83 % | 513 000 € | 648 000 € | 661 000 € |
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Une estimation immobilière en ligne à Tours reste toutefois moins fiable qu’une estimation réalisée par un agent immobilier qui va pouvoir analyser précisément l’ensemble des biens comparables vendus ou en cours de commercialisation autour de chez vous.
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