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Cette estimation en ligne vous permettra d’avoir une première vision précise de la valeur vénale de votre bien immobilier.
Si vous le souhaitez, un de nos agents immobiliers pourra vous aider à affiner l'estimation.
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Vous pourrez y accéder pendant un mois et si besoin votre conseiller immobilier imkiz pourra gratuitement l'actualiser.
Le marché immobilier de Luynes est en pleine croissance avec un taux moyen annuel de 4,5% ces dernières années. Cette petite commune d'Indre-et-Loire, située à seulement 15 minutes de Tours, attire de plus en plus d'investisseurs et d'acheteurs.
Les prix moyens oscillent entre 1 300 et 1 800 euros le mètre carré, ce qui reste très attractif compte tenu de la proximité avec Tours. Les maisons sont disponibles dans toutes les tailles et tous les styles, du rustique au contemporain. Pour leur part, les appartements sont plus abordables et conviennent parfaitement aux couples ou aux familles primo-accédants.
Le marché immobilier à Luynes est extrêmement attrayant pour les acheteurs comme pour les investisseurs en raison des prix abordables proposés sur une large gamme de biens immobiliers. La qualité grandissante des installations ainsi que l'accès facilité aux services font également partie des atouts indéniables qui rendent la vie agréable pour ses résidents.
| Type de bien * | Prix m² | Evolution | 10-2024 | 02-2024 | 10-2023 |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement 1 pièce 20 m² | 2 325 € | -26,19 % | 46 500 € | 63 000 € | 70 000 € | Appartement 2 pièces 35 m², balcon | 2 400 € | -26,32 % | 84 000 € | 114 000 € | 127 000 € | Appartement 3 pièces 60 m², parking | 2 517 € | -19,25 % | 151 000 € | 187 000 € | 209 000 € | Maison 4 pièces 110 m², jardin | 2 255 € | -25,75 % | 248 000 € | 334 000 € | 338 000 € | Maison 5 pièces 140 m², jardin | 2 229 € | -30,97 % | 312 000 € | 452 000 € | 458 000 € |
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Vous êtes propriétaire d’une maison ou d’un appartement à Luynes ou vous cherchez à acquérir un bien immobilier à Luynes et vous souhaitez réaliser une estimation en ligne.
C'est très simple et cela prend moins de 2 minutes. Il suffit de remplir le formulaire placé ci-dessus et renseigner les différents champs qui décrivent votre habitation (l’adresse, la surface habitable, le type de logement, le nombre de pièces, le nombre de chambres, la présence d’un parking, d’une cave, d’un balcon ou d’une terrasse, …).
À l'aide de ces informations, notre outil d’estimation en ligne vous fournira un rapport d’estimation de votre bien à Luynes avec une estimation cible mais également une estimation haute et une estimation basse ainsi qu’un indice de fiabilité de cette estimation.
Une estimation immobilière en ligne permet d’avoir une idée précise de la valeur vénale d’un bien immobilier. Elle est basée sur l’analyse d’un grand nombre de transactions immobilières comparables à Luynes et elle intègre un certain nombre de critères qualitatifs complémentaires (étage, nombre de pièces, état général, parking, balcon, ….) pour être la plus précise possible.
Une estimation immobilière en ligne à Luynes reste toutefois moins fiable qu’une estimation réalisée par un agent immobilier qui va pouvoir analyser précisément l’ensemble des biens comparables vendus ou en cours de commercialisation autour de chez vous.
Pour estimer votre maison ou votre appartement à Luynes, vous pouvez utiliser les outils d’estimation en ligne mais vous pouvez également faire vous-même l’estimation en analysant les annonces de biens en cours de commercialisation ainsi que les transactions réalisées à Luynes.
Pour réaliser votre propre estimation, vous devrez prendre en compte de la façon la plus objective possible, un certain nombre de critères :
Depuis quelques années, le prix des ventes de maisons et d’appartements est public et mis à disposition par l’Etat.
L’ensemble des transactions immobilières réalisées à Luynes ces 5 dernières années sont donc accessibles depuis la base Demande de Valeur Foncière.
La base DVF fournit, outre le prix de vente de la transaction réalisées ainsi qu’un certain nombre d’informations qualitatives sur le bien (type de bien, surface, nombre de pièces, surface du terrain, ...)
Chez imkiz, nous estimons gratuitement votre bien immobilier à Luynes. Vous pouvez faire une estimation en ligne. Cela vous permettra en moins de 2 minutes de vous faire une idée précise de la valeur de votre bien.
Vous pouvez également demander à l'un de nos agents partout en France de faire une estimation détaillée de votre maison ou de votre appartement à Luynes. Cette estimation est gratuite également.
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