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Saint-Malo, en Ille-et-Vilaine, est une ville historique avec un riche patrimoine, connue pour ses remparts datant principalement du XIIe siècle qui offrent une vue magnifique sur la mer et les plages environnantes. La cité, célèbre pour son passé corsaire et des figures comme le marin Robert Surcouf, conserve encore aujourd'hui une ambiance maritime authentique grâce à son port actif. Saint-Malo propose également une variété d'activités et de sites touristiques, tels que l'aquarium de Saint-Malo, l'un des plus grands de France, ainsi que le festival littéraire "Étonnants Voyageurs". Les plages et les restaurants proposant des spécialités bretonnes comme les fruits de mer et les crêpes enrichissent encore l'expérience des visiteurs.
Le marché immobilier de Saint-Malo affiche une dynamique impressionnante avec un prix moyen de 4 926 €/m2 en juin 2024, enregistrant une hausse de 1% sur un an et de 53% sur cinq ans. Les prix varient selon les types de biens et le nombre de pièces : pour les appartements, le coût moyen est de 5 084 €/m2 et pour les maisons, 4 311 €/m2. Les biens neufs sont à 4 994 €/m2 en moyenne, et ceux de l’ancien à 4 835 €/m2. Le prix au mètre carré peut atteindre jusqu'à 5 590 €/m2 pour les studios, tandis qu’il baisse progressivement jusqu’à 4 246 €/m2 pour les logements de sept pièces et plus. Par quartier, Paramé Centre affiche les prix les plus élevés, atteignant 6 619 €/m2, suivi de Sillon-Moka-Courtvoisville à 5 953 €/m2.
| Type de bien * | Prix m² | 07-2024 | |
|---|---|---|---|
| Appartement 1 pièce 20 m² | 4 000 € | - | 80 000 € | Appartement 2 pièces 35 m², balcon | 4 143 € | - | 145 000 € | Appartement 3 pièces 60 m², parking | 3 967 € | - | 238 000 € | Maison 4 pièces 110 m², jardin | 3 782 € | - | 416 000 € | Maison 5 pièces 140 m², jardin | 4 036 € | - | 565 000 € |
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C'est très simple et cela prend moins de 2 minutes. Il suffit de remplir le formulaire placé ci-dessus et renseigner les différents champs qui décrivent votre habitation (l’adresse, la surface habitable, le type de logement, le nombre de pièces, le nombre de chambres, la présence d’un parking, d’une cave, d’un balcon ou d’une terrasse, …).
À l'aide de ces informations, notre outil d’estimation en ligne vous fournira un rapport d’estimation de votre bien à Saint-Malo avec une estimation cible mais également une estimation haute et une estimation basse ainsi qu’un indice de fiabilité de cette estimation.
Une estimation immobilière en ligne permet d’avoir une idée précise de la valeur vénale d’un bien immobilier. Elle est basée sur l’analyse d’un grand nombre de transactions immobilières comparables à Saint-Malo et elle intègre un certain nombre de critères qualitatifs complémentaires (étage, nombre de pièces, état général, parking, balcon, ….) pour être la plus précise possible.
Une estimation immobilière en ligne à Saint-Malo reste toutefois moins fiable qu’une estimation réalisée par un agent immobilier qui va pouvoir analyser précisément l’ensemble des biens comparables vendus ou en cours de commercialisation autour de chez vous.
Pour estimer votre maison ou votre appartement à Saint-Malo, vous pouvez utiliser les outils d’estimation en ligne mais vous pouvez également faire vous-même l’estimation en analysant les annonces de biens en cours de commercialisation ainsi que les transactions réalisées à Saint-Malo.
Pour réaliser votre propre estimation, vous devrez prendre en compte de la façon la plus objective possible, un certain nombre de critères :
Depuis quelques années, le prix des ventes de maisons et d’appartements est public et mis à disposition par l’Etat.
L’ensemble des transactions immobilières réalisées à Saint-Malo ces 5 dernières années sont donc accessibles depuis la base Demande de Valeur Foncière.
La base DVF fournit, outre le prix de vente de la transaction réalisées ainsi qu’un certain nombre d’informations qualitatives sur le bien (type de bien, surface, nombre de pièces, surface du terrain, ...)
Chez imkiz, nous estimons gratuitement votre bien immobilier à Saint-Malo. Vous pouvez faire une estimation en ligne. Cela vous permettra en moins de 2 minutes de vous faire une idée précise de la valeur de votre bien.
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