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Rennes, capitale historique de la Bretagne et chef-lieu d'Ille-et-Vilaine, se distingue par son riche patrimoine culturel et architectural. La ville est célèbre pour ses maisons à colombages colorées, ses ruelles pavées et des édifices emblématiques tels que le Parlement de Bretagne, symbole de son passé judiciaire. Renommée pour son équilibre entre tradition et modernité, Rennes attire résidents et visiteurs grâce à ses nombreux espaces verts comme le Parc du Thabor. Sur le plan culturel, la ville est dynamique avec des événements majeurs comme le festival des Trans Musicales et le festival Mythos. Son importante population étudiante et son réseau de transports efficace en font une ville conviviale et animée.
En mai 2024, les prix immobiliers à Rennes continuent leur ascension, avec un prix médian au mètre carré atteignant 4 677 €, soit une hausse de 6 % sur un an et de 43 % sur cinq ans. Les appartements affichent des prix moyens de 4 732 €/m², variant selon le nombre de pièces, tandis que les maisons se négocient en moyenne à 4 457 €/m². Le marché reste dynamique avec des ventes rapides en moyenne sous 78 jours, souligne l’attractivité croissante de Rennes. Les prix varient par quartier, allant de 5 657 €/m² pour Thabor-Saint Hélier à 3 715 €/m² pour Bréquigny, reflétant la diversité des offres et des demandes dans la ville.
| Type de bien * | Prix m² | Evolution | 10-2024 | 01-2024 | 08-2023 |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement 1 pièce 20 m² | 2 065 € | -39,26 % | 41 300 € | 68 000 € | 71 000 € | Appartement 2 pièces 35 m², balcon | 2 129 € | -39,43 % | 74 500 € | 123 000 € | 128 000 € | Appartement 3 pièces 60 m², parking | 2 233 € | -33,66 % | 134 000 € | 202 000 € | 210 000 € | Maison 4 pièces 110 m², jardin | 3 409 € | -26,18 % | 375 000 € | 508 000 € | 525 000 € | Maison 5 pièces 140 m², jardin | 3 371 € | -31,49 % | 472 000 € | 689 000 € | 712 000 € |
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Une estimation immobilière en ligne permet d’avoir une idée précise de la valeur vénale d’un bien immobilier. Elle est basée sur l’analyse d’un grand nombre de transactions immobilières comparables à Rennes et elle intègre un certain nombre de critères qualitatifs complémentaires (étage, nombre de pièces, état général, parking, balcon, ….) pour être la plus précise possible.
Une estimation immobilière en ligne à Rennes reste toutefois moins fiable qu’une estimation réalisée par un agent immobilier qui va pouvoir analyser précisément l’ensemble des biens comparables vendus ou en cours de commercialisation autour de chez vous.
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Pour réaliser votre propre estimation, vous devrez prendre en compte de la façon la plus objective possible, un certain nombre de critères :
Depuis quelques années, le prix des ventes de maisons et d’appartements est public et mis à disposition par l’Etat.
L’ensemble des transactions immobilières réalisées à Rennes ces 5 dernières années sont donc accessibles depuis la base Demande de Valeur Foncière.
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