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Saint-Étienne-du-Rouvray, située dans l'agglomération de Rouen en Normandie, est souvent perçue comme une banlieue sud de Rouen. Avec environ 30 000 habitants, cette commune bénéficie d'une position stratégique grâce à sa proximité avec des axes routiers et ferroviaires majeurs. Développée au XIXe siècle par l'essor industriel, la ville présente aujourd'hui un paysage urbain varié comprenant des zones résidentielles, industrielles, commerciales, ainsi que de nombreux espaces verts, illustrés par le parc du Champ des Bruyères. Socialement et culturellement, la ville offre une gamme d'activités et infrastructures, dynamisée par l'espace culturel Le Rive Gauche, et soutient l'éducation avec plusieurs établissements scolaires.
En octobre 2024, le marché immobilier de Saint-Étienne-du-Rouvray montre une dynamique hétérogène selon le type de bien. Le prix moyen se situe à 1 827 €/m², enregistrant une baisse de 2 % sur un an mais une augmentation de 3 % sur cinq ans. Les logements anciens coûtent en moyenne 1 646 €/m², avec une diminution de 9 % en un an, tandis que les biens neufs s'élèvent à 3 472 €/m², marquant une augmentation notable de 24 % en un an. Le quartier le plus cher, Castors-Aviateurs, affiche un prix de 2 705 €/m², tandis que Mace constitue le quartier le plus abordable avec 1 094 €/m².
| Type de bien * | Prix m² | Evolution | 11-2024 | 04-2024 | 12-2023 | 05-2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement 1 pièce 20 m² | 1 500 € | 7,14 % | 30 000 € | 28 000 € | 28 000 € | 27 000 € | Appartement 2 pièces 35 m², balcon | 1 549 € | 8,40 % | 54 200 € | 50 000 € | 51 000 € | 48 000 € | Appartement 3 pièces 60 m², parking | 1 625 € | 18,90 % | 97 500 € | 82 000 € | 84 000 € | 78 000 € | Maison 4 pièces 110 m², jardin | 1 727 € | -17,03 % | 190 000 € | 229 000 € | 230 000 € | 234 000 € | Maison 5 pièces 140 m², jardin | 1 707 € | -22,90 % | 239 000 € | 310 000 € | 312 000 € | 318 000 € |
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Une estimation immobilière en ligne permet d’avoir une idée précise de la valeur vénale d’un bien immobilier. Elle est basée sur l’analyse d’un grand nombre de transactions immobilières comparables à Saint-Étienne-du-Rouvray et elle intègre un certain nombre de critères qualitatifs complémentaires (étage, nombre de pièces, état général, parking, balcon, ….) pour être la plus précise possible.
Une estimation immobilière en ligne à Saint-Étienne-du-Rouvray reste toutefois moins fiable qu’une estimation réalisée par un agent immobilier qui va pouvoir analyser précisément l’ensemble des biens comparables vendus ou en cours de commercialisation autour de chez vous.
Pour estimer votre maison ou votre appartement à Saint-Étienne-du-Rouvray, vous pouvez utiliser les outils d’estimation en ligne mais vous pouvez également faire vous-même l’estimation en analysant les annonces de biens en cours de commercialisation ainsi que les transactions réalisées à Saint-Étienne-du-Rouvray.
Pour réaliser votre propre estimation, vous devrez prendre en compte de la façon la plus objective possible, un certain nombre de critères :
Depuis quelques années, le prix des ventes de maisons et d’appartements est public et mis à disposition par l’Etat.
L’ensemble des transactions immobilières réalisées à Saint-Étienne-du-Rouvray ces 5 dernières années sont donc accessibles depuis la base Demande de Valeur Foncière.
La base DVF fournit, outre le prix de vente de la transaction réalisées ainsi qu’un certain nombre d’informations qualitatives sur le bien (type de bien, surface, nombre de pièces, surface du terrain, ...)
Chez imkiz, nous estimons gratuitement votre bien immobilier à Saint-Étienne-du-Rouvray. Vous pouvez faire une estimation en ligne. Cela vous permettra en moins de 2 minutes de vous faire une idée précise de la valeur de votre bien.
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