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Rouen, située dans le nord-ouest de la France en Normandie, est renommée pour son patrimoine historique riche, comprenant des monuments comme la cathédrale Notre-Dame de Rouen, source d'inspiration pour des artistes tels que Claude Monet. La vieille ville charme avec ses maisons à colombages, ses rues pavées et ses places animées où l'on peut savourer la cuisine normande dans des restaurants pittoresques. Rouen ne se limite pas à son héritage historique; la ville propose également une scène culturelle dynamique avec des musées, des galeries d'art, des festivals et des événements tout au long de l'année. Sa situation sur les rives de la Seine offre de superbes promenades et des vues panoramiques.
En mai 2024, le prix moyen du mètre carré à Rouen s'élevait à 3 015 euros, marquant une augmentation annuelle de 1 %. En cinq ans, les prix ont bondi de 30 %. Les biens anciens coûtent en moyenne 2 859 euros le mètre carré, avec une baisse annuelle de 1 % mais une hausse de 28 % sur cinq ans. Les biens neufs atteignent 3 724 euros le mètre carré, augmentant de 3 % sur un an et de 16 % en cinq ans. Le délai moyen de vente est de 70 jours. Les prix varient par quartier, allant de 3 523 €/m2 dans Grammont à 1 692 €/m2 dans Grand Mare, soulignant le dynamisme du marché immobilier rouennais.
| Type de bien * | Prix m² | 05-2024 | |
|---|---|---|---|
| Appartement 1 pièce 20 m² | 2 250 € | - | 45 000 € | Appartement 2 pièces 35 m², balcon | 2 314 € | - | 81 000 € | Appartement 3 pièces 60 m², parking | 2 200 € | - | 132 000 € | Maison 4 pièces 110 m², jardin | 2 445 € | - | 269 000 € | Maison 5 pièces 140 m², jardin | 2 607 € | - | 365 000 € |
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C'est très simple et cela prend moins de 2 minutes. Il suffit de remplir le formulaire placé ci-dessus et renseigner les différents champs qui décrivent votre habitation (l’adresse, la surface habitable, le type de logement, le nombre de pièces, le nombre de chambres, la présence d’un parking, d’une cave, d’un balcon ou d’une terrasse, …).
À l'aide de ces informations, notre outil d’estimation en ligne vous fournira un rapport d’estimation de votre bien à Rouen avec une estimation cible mais également une estimation haute et une estimation basse ainsi qu’un indice de fiabilité de cette estimation.
Une estimation immobilière en ligne permet d’avoir une idée précise de la valeur vénale d’un bien immobilier. Elle est basée sur l’analyse d’un grand nombre de transactions immobilières comparables à Rouen et elle intègre un certain nombre de critères qualitatifs complémentaires (étage, nombre de pièces, état général, parking, balcon, ….) pour être la plus précise possible.
Une estimation immobilière en ligne à Rouen reste toutefois moins fiable qu’une estimation réalisée par un agent immobilier qui va pouvoir analyser précisément l’ensemble des biens comparables vendus ou en cours de commercialisation autour de chez vous.
Pour estimer votre maison ou votre appartement à Rouen, vous pouvez utiliser les outils d’estimation en ligne mais vous pouvez également faire vous-même l’estimation en analysant les annonces de biens en cours de commercialisation ainsi que les transactions réalisées à Rouen.
Pour réaliser votre propre estimation, vous devrez prendre en compte de la façon la plus objective possible, un certain nombre de critères :
Depuis quelques années, le prix des ventes de maisons et d’appartements est public et mis à disposition par l’Etat.
L’ensemble des transactions immobilières réalisées à Rouen ces 5 dernières années sont donc accessibles depuis la base Demande de Valeur Foncière.
La base DVF fournit, outre le prix de vente de la transaction réalisées ainsi qu’un certain nombre d’informations qualitatives sur le bien (type de bien, surface, nombre de pièces, surface du terrain, ...)
Chez imkiz, nous estimons gratuitement votre bien immobilier à Rouen. Vous pouvez faire une estimation en ligne. Cela vous permettra en moins de 2 minutes de vous faire une idée précise de la valeur de votre bien.
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