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Saint-Chamond, localisée dans le département de la Loire en Auvergne-Rhône-Alpes, est stratégiquement positionnée entre Saint-Étienne et Lyon dans la vallée du Gier. Cette commune offre un cadre naturel enchanteur, entourée de collines propices aux balades. Son patrimoine historique est riche, illustré par des monuments comme l’église Saint-Pierre et le château du Jarez. L'économie, autrefois dominée par le textile et la métallurgie, se diversifie avec l'implantation d'entreprises modernes et le développement du secteur tertiaire. Saint-Chamond se distingue par un tissu associatif actif et organise divers événements culturels et sportifs, réunissant ses habitants dans une atmosphère conviviale et solidaire. Avec ses infrastructures développées, la ville continue d’attirer de nouveaux habitants.
En novembre 2024, le marché immobilier de Saint-Chamond affiche un prix moyen de 1 665 €/m², avec une chute de 8 % sur un an mais une hausse de 21 % sur cinq ans. Les biens anciens sont à 1 602 €/m², alors que le neuf atteint 2 586 €/m². Les maisons s’évaluent à 2 198 €/m², marquant une baisse annuelle de 11 % malgré une progression de 23 % sur cinq ans, tandis que les appartements restent stables à 1 306 €/m², en hausse de 9 % sur cinq ans. Les prix varient selon la taille et le quartier, avec La Valette-Croix Berthaud-Saint Martin à 2 000 €/m², et l'hypercentre à 1 457 €/m², reflétant les tendances du marché et les opportunités selon le type de bien.
| Type de bien * | Prix m² | Evolution | 10-2024 | 02-2024 | 10-2023 |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement 1 pièce 20 m² | 1 150 € | -23,33 % | 23 000 € | 30 000 € | 31 000 € |
| Appartement 2 pièces 35 m², balcon | 1 189 € | -22,96 % | 41 600 € | 54 000 € | 56 000 € |
| Appartement 3 pièces 60 m², parking | 1 245 € | -16,07 % | 74 700 € | 89 000 € | 91 000 € |
| Maison 4 pièces 110 m², jardin | 1 927 € | -16,54 % | 212 000 € | 254 000 € | 260 000 € |
| Maison 5 pièces 140 m², jardin | 1 907 € | -22,38 % | 267 000 € | 344 000 € | 353 000 € |
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C'est très simple et cela prend moins de 2 minutes. Il suffit de remplir le formulaire placé ci-dessus et renseigner les différents champs qui décrivent votre habitation (l’adresse, la surface habitable, le type de logement, le nombre de pièces, le nombre de chambres, la présence d’un parking, d’une cave, d’un balcon ou d’une terrasse, …).
À l'aide de ces informations, notre outil d’estimation en ligne vous fournira un rapport d’estimation de votre bien à Saint-Chamond avec une estimation cible mais également une estimation haute et une estimation basse ainsi qu’un indice de fiabilité de cette estimation.
Une estimation immobilière en ligne permet d’avoir une idée précise de la valeur vénale d’un bien immobilier. Elle est basée sur l’analyse d’un grand nombre de transactions immobilières comparables à Saint-Chamond et elle intègre un certain nombre de critères qualitatifs complémentaires (étage, nombre de pièces, état général, parking, balcon, ….) pour être la plus précise possible.
Une estimation immobilière en ligne à Saint-Chamond reste toutefois moins fiable qu’une estimation réalisée par un agent immobilier qui va pouvoir analyser précisément l’ensemble des biens comparables vendus ou en cours de commercialisation autour de chez vous.
Pour estimer votre maison ou votre appartement à Saint-Chamond, vous pouvez utiliser les outils d’estimation en ligne mais vous pouvez également faire vous-même l’estimation en analysant les annonces de biens en cours de commercialisation ainsi que les transactions réalisées à Saint-Chamond.
Pour réaliser votre propre estimation, vous devrez prendre en compte de la façon la plus objective possible, un certain nombre de critères :
Depuis quelques années, le prix des ventes de maisons et d’appartements est public et mis à disposition par l’Etat.
L’ensemble des transactions immobilières réalisées à Saint-Chamond ces 5 dernières années sont donc accessibles depuis la base Demande de Valeur Foncière.
La base DVF fournit, outre le prix de vente de la transaction réalisées ainsi qu’un certain nombre d’informations qualitatives sur le bien (type de bien, surface, nombre de pièces, surface du terrain, ...)
Chez imkiz, nous estimons gratuitement votre bien immobilier à Saint-Chamond. Vous pouvez faire une estimation en ligne. Cela vous permettra en moins de 2 minutes de vous faire une idée précise de la valeur de votre bien.
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