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Marcenod est une charmante commune française située dans le département de la Loire, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Perchée à environ 800 mètres d'altitude, elle offre des vues imprenables sur les monts du Lyonnais et les Alpes. Avec ses 400 habitants, Marcenod séduit par son atmosphère rurale et authentique, attirant amateurs de nature et de tranquillité. Entourée de prairies verdoyantes et de forêts, la commune est idéale pour les randonnées et activités de plein air. La vie y est marquée par une ambiance conviviale et un fort esprit communautaire, soutenu par des événements locaux et un patrimoine historique notable comprenant l'église Saint-Pierre-aux-Liens et des fermes traditionnelles. Malgré sa taille, Marcenod dispose de services de proximité et d'une bonne infrastructure, offrant une qualité de vie remarquable.
En juin 2024, le marché immobilier à Marcenod affiche une moyenne de 2 275 €/m², traduisant une baisse de 8 % sur un an, mais une hausse de 26 % sur cinq ans. Le prix au mètre carré de l’immobilier ancien est de 2 081 €/m², en augmentation de 17 % sur un an et de 16 % sur cinq ans. Pour les logements neufs, le prix est de 2 234 €/m², avec une légère hausse annuelle de 3 % et une progression de 23 % sur cinq ans. Le prix moyen des maisons atteint 2 276 €/m², marquant une baisse de 9 % sur un an, mais une hausse de 21 % sur cinq ans. Les prix varient selon le nombre de pièces, avec des maisons de cinq pièces valant 2 193 €/m² dans l'ancien et 2 215 €/m² dans le neuf.
| Type de bien * | Prix m² | 07-2024 | |
|---|---|---|---|
| Appartement 1 pièce 20 m² | 1 800 € | - | 36 000 € | Appartement 2 pièces 35 m², balcon | 1 857 € | - | 65 000 € | Appartement 3 pièces 60 m², parking | 1 783 € | - | 107 000 € | Maison 4 pièces 110 m², jardin | 2 209 € | - | 243 000 € | Maison 5 pièces 140 m², jardin | 2 357 € | - | 330 000 € |
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C'est très simple et cela prend moins de 2 minutes. Il suffit de remplir le formulaire placé ci-dessus et renseigner les différents champs qui décrivent votre habitation (l’adresse, la surface habitable, le type de logement, le nombre de pièces, le nombre de chambres, la présence d’un parking, d’une cave, d’un balcon ou d’une terrasse, …).
À l'aide de ces informations, notre outil d’estimation en ligne vous fournira un rapport d’estimation de votre bien à Marcenod avec une estimation cible mais également une estimation haute et une estimation basse ainsi qu’un indice de fiabilité de cette estimation.
Une estimation immobilière en ligne permet d’avoir une idée précise de la valeur vénale d’un bien immobilier. Elle est basée sur l’analyse d’un grand nombre de transactions immobilières comparables à Marcenod et elle intègre un certain nombre de critères qualitatifs complémentaires (étage, nombre de pièces, état général, parking, balcon, ….) pour être la plus précise possible.
Une estimation immobilière en ligne à Marcenod reste toutefois moins fiable qu’une estimation réalisée par un agent immobilier qui va pouvoir analyser précisément l’ensemble des biens comparables vendus ou en cours de commercialisation autour de chez vous.
Pour estimer votre maison ou votre appartement à Marcenod, vous pouvez utiliser les outils d’estimation en ligne mais vous pouvez également faire vous-même l’estimation en analysant les annonces de biens en cours de commercialisation ainsi que les transactions réalisées à Marcenod.
Pour réaliser votre propre estimation, vous devrez prendre en compte de la façon la plus objective possible, un certain nombre de critères :
Depuis quelques années, le prix des ventes de maisons et d’appartements est public et mis à disposition par l’Etat.
L’ensemble des transactions immobilières réalisées à Marcenod ces 5 dernières années sont donc accessibles depuis la base Demande de Valeur Foncière.
La base DVF fournit, outre le prix de vente de la transaction réalisées ainsi qu’un certain nombre d’informations qualitatives sur le bien (type de bien, surface, nombre de pièces, surface du terrain, ...)
Chez imkiz, nous estimons gratuitement votre bien immobilier à Marcenod. Vous pouvez faire une estimation en ligne. Cela vous permettra en moins de 2 minutes de vous faire une idée précise de la valeur de votre bien.
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