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La ville d'Orange, située dans le Vaucluse, séduit tant les habitants que les investisseurs immobiliers grâce à ses nombreux atouts. Comptant 28 454 habitants, Orange offre un cadre de vie agréable, riche en histoire et en culture. La ville se distingue notamment par son lien avec le prince Guillaume d'Orange et son rôle historique lors de la Bataille d'Orange. Ces aspects confèrent à la ville une identité unique qui attire de plus en plus de personnes à la recherche de qualité de vie et de charme historique.
Le marché immobilier à Orange présente des indicateurs positifs, avec une demande soutenue due à la vie agréable et la proximité de sites touristiques tels que le Théâtre antique et les Chorégies d’Orange. Les prix y restent plus abordables comparés à des villes voisines comme Avignon ou Aix-en-Provence. Orange combine parfaitement son riche patrimoine culturel et historique avec des opportunités immobilières intéressantes, en faisant un choix judicieux pour ceux qui envisagent de s’établir dans cette région dynamique du Vaucluse.
| Type de bien * | Prix m² | Evolution | 04-2024 | 12-2023 | 05-2023 |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement 1 pièce 20 m² | 2 200 € | -4,35 % | 44 000 € | 46 000 € | 37 000 € | Appartement 2 pièces 35 m², balcon | 2 229 € | -4,88 % | 78 000 € | 82 000 € | 67 000 € | Appartement 3 pièces 60 m², parking | 2 150 € | -4,44 % | 129 000 € | 135 000 € | 110 000 € | Maison 4 pièces 110 m², jardin | 2 782 € | -0,97 % | 306 000 € | 309 000 € | 279 000 € | Maison 5 pièces 140 m², jardin | 2 964 € | -0,95 % | 415 000 € | 419 000 € | 378 000 € |
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C'est très simple et cela prend moins de 2 minutes. Il suffit de remplir le formulaire placé ci-dessus et renseigner les différents champs qui décrivent votre habitation (l’adresse, la surface habitable, le type de logement, le nombre de pièces, le nombre de chambres, la présence d’un parking, d’une cave, d’un balcon ou d’une terrasse, …).
À l'aide de ces informations, notre outil d’estimation en ligne vous fournira un rapport d’estimation de votre bien à Orange avec une estimation cible mais également une estimation haute et une estimation basse ainsi qu’un indice de fiabilité de cette estimation.
Une estimation immobilière en ligne permet d’avoir une idée précise de la valeur vénale d’un bien immobilier. Elle est basée sur l’analyse d’un grand nombre de transactions immobilières comparables à Orange et elle intègre un certain nombre de critères qualitatifs complémentaires (étage, nombre de pièces, état général, parking, balcon, ….) pour être la plus précise possible.
Une estimation immobilière en ligne à Orange reste toutefois moins fiable qu’une estimation réalisée par un agent immobilier qui va pouvoir analyser précisément l’ensemble des biens comparables vendus ou en cours de commercialisation autour de chez vous.
Pour estimer votre maison ou votre appartement à Orange, vous pouvez utiliser les outils d’estimation en ligne mais vous pouvez également faire vous-même l’estimation en analysant les annonces de biens en cours de commercialisation ainsi que les transactions réalisées à Orange.
Pour réaliser votre propre estimation, vous devrez prendre en compte de la façon la plus objective possible, un certain nombre de critères :
Depuis quelques années, le prix des ventes de maisons et d’appartements est public et mis à disposition par l’Etat.
L’ensemble des transactions immobilières réalisées à Orange ces 5 dernières années sont donc accessibles depuis la base Demande de Valeur Foncière.
La base DVF fournit, outre le prix de vente de la transaction réalisées ainsi qu’un certain nombre d’informations qualitatives sur le bien (type de bien, surface, nombre de pièces, surface du terrain, ...)
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