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Cadenet est une commune française située dans le département du Vaucluse, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Elle s'étend sur plus de 25 km² et compte environ 4200 habitants. Cadenet offre un cadre idyllique avec ses paysages variés, sa nature préservée et son patrimoine historique riche. Les rues étroites bordées d’arbres centenaires invitent les visiteurs à flâner tandis que les nombreux sentiers pittoresques permettent aux amateurs de randonnée ou cyclistes de profiter pleinement des magnifiques panoramas qui entourent la ville.
Le marché immobilier à Cadenet est plutôt stable, avec un indice de tension immobilière (ITI) de 12%, et une stabilisation des prix. En effet, après une augmentation des prix de 14,9% ces deux dernières années, on constate une augmentation dans une moindre mesure de 0,1% des prix en janvier 2023. Les maisons représentent 79% des biens sur le marché avec un prix moyen au mètre carré de 3646 €/m², et 3003 €/m² pour les appartements.
| Type de bien * | Prix m² | Evolution | 10-2024 | 01-2024 | 07-2023 |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement 1 pièce 20 m² | 2 540 € | -12,41 % | 50 800 € | 58 000 € | 54 000 € | Appartement 2 pièces 35 m², balcon | 2 623 € | -12,57 % | 91 800 € | 105 000 € | 98 000 € | Appartement 3 pièces 60 m², parking | 2 767 € | -3,49 % | 166 000 € | 172 000 € | 160 000 € | Maison 4 pièces 110 m², jardin | 3 173 € | -13,40 % | 349 000 € | 403 000 € | 383 000 € | Maison 5 pièces 140 m², jardin | 3 143 € | -19,56 % | 440 000 € | 547 000 € | 519 000 € |
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C'est très simple et cela prend moins de 2 minutes. Il suffit de remplir le formulaire placé ci-dessus et renseigner les différents champs qui décrivent votre habitation (l’adresse, la surface habitable, le type de logement, le nombre de pièces, le nombre de chambres, la présence d’un parking, d’une cave, d’un balcon ou d’une terrasse, …).
À l'aide de ces informations, notre outil d’estimation en ligne vous fournira un rapport d’estimation de votre bien à Cadenet avec une estimation cible mais également une estimation haute et une estimation basse ainsi qu’un indice de fiabilité de cette estimation.
Une estimation immobilière en ligne permet d’avoir une idée précise de la valeur vénale d’un bien immobilier. Elle est basée sur l’analyse d’un grand nombre de transactions immobilières comparables à Cadenet et elle intègre un certain nombre de critères qualitatifs complémentaires (étage, nombre de pièces, état général, parking, balcon, ….) pour être la plus précise possible.
Une estimation immobilière en ligne à Cadenet reste toutefois moins fiable qu’une estimation réalisée par un agent immobilier qui va pouvoir analyser précisément l’ensemble des biens comparables vendus ou en cours de commercialisation autour de chez vous.
Pour estimer votre maison ou votre appartement à Cadenet, vous pouvez utiliser les outils d’estimation en ligne mais vous pouvez également faire vous-même l’estimation en analysant les annonces de biens en cours de commercialisation ainsi que les transactions réalisées à Cadenet.
Pour réaliser votre propre estimation, vous devrez prendre en compte de la façon la plus objective possible, un certain nombre de critères :
Depuis quelques années, le prix des ventes de maisons et d’appartements est public et mis à disposition par l’Etat.
L’ensemble des transactions immobilières réalisées à Cadenet ces 5 dernières années sont donc accessibles depuis la base Demande de Valeur Foncière.
La base DVF fournit, outre le prix de vente de la transaction réalisées ainsi qu’un certain nombre d’informations qualitatives sur le bien (type de bien, surface, nombre de pièces, surface du terrain, ...)
Chez imkiz, nous estimons gratuitement votre bien immobilier à Cadenet. Vous pouvez faire une estimation en ligne. Cela vous permettra en moins de 2 minutes de vous faire une idée précise de la valeur de votre bien.
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