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Morières-lès-Avignon, située dans le Vaucluse, en Provence-Alpes-Côte d'Azur, est une ville charmante à proximité d'Avignon. Elle offre un cadre idyllique entre campagne tranquille et animations urbaines, avec un patrimoine historique et culturel remarquable. Les paysages environs, composés de vignobles, vergers et collines, invitent aux randonnées et aux activités en plein air. La ville se distingue par un dynamisme économique grâce à ses petites entreprises et commerces variés. Les services, infrastructures développés, et la convivialité des habitants contribuent à une qualité de vie appréciée. De nombreux événements culturels et festifs rythment l'année, renforçant son attractivité pour les amoureux de la nature et la douceur de vivre provençale.
Le marché immobilier à Morières-lès-Avignon montre des tendances intéressantes. En janvier 2024, le prix moyen au mètre carré était de 2 809 €, enregistrant une baisse de 2 % sur un an, mais une augmentation de 21 % sur cinq ans. Les maisons affichent un prix moyen de 2 791 € par mètre carré, avec une hausse de 3 % en un an. Les appartements, à 2 885 €/m2, ont légèrement baissé de 1 % mais ont augmenté de 15 % sur cinq ans. Les biens anciens se négocient à 2 583 €/m2, alors que les neufs atteignent 3 024 €/m2. Le délai moyen de vente est de 69 jours, signalant un marché dynamique. Les prix varient selon les quartiers : Hôtel de Ville à 3 111 €/m2, Campveire à 2 786 €/m2, et Hameaux du Vallon à 2 621 €/m2.
| Type de bien * | Prix m² | Evolution | 01-2025 | 10-2024 | 01-2024 | 08-2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement 1 pièce 20 m² | 2 080 € | -9,37 % | 41 600 € | 45 900 € | 48 000 € | 51 000 € | Appartement 2 pièces 35 m², balcon | 2 149 € | -9,40 % | 75 200 € | 83 000 € | 87 000 € | 93 000 € | Appartement 3 pièces 60 m², parking | 2 267 € | -9,33 % | 136 000 € | 150 000 € | 143 000 € | 153 000 € | Maison 4 pièces 110 m², jardin | 2 609 € | -5,90 % | 287 000 € | 305 000 € | 345 000 € | 349 000 € | Maison 5 pièces 140 m², jardin | 2 586 € | -5,48 % | 362 000 € | 383 000 € | 468 000 € | 474 000 € |
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C'est très simple et cela prend moins de 2 minutes. Il suffit de remplir le formulaire placé ci-dessus et renseigner les différents champs qui décrivent votre habitation (l’adresse, la surface habitable, le type de logement, le nombre de pièces, le nombre de chambres, la présence d’un parking, d’une cave, d’un balcon ou d’une terrasse, …).
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Une estimation immobilière en ligne permet d’avoir une idée précise de la valeur vénale d’un bien immobilier. Elle est basée sur l’analyse d’un grand nombre de transactions immobilières comparables à Morières-lès-Avignon et elle intègre un certain nombre de critères qualitatifs complémentaires (étage, nombre de pièces, état général, parking, balcon, ….) pour être la plus précise possible.
Une estimation immobilière en ligne à Morières-lès-Avignon reste toutefois moins fiable qu’une estimation réalisée par un agent immobilier qui va pouvoir analyser précisément l’ensemble des biens comparables vendus ou en cours de commercialisation autour de chez vous.
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Pour réaliser votre propre estimation, vous devrez prendre en compte de la façon la plus objective possible, un certain nombre de critères :
Depuis quelques années, le prix des ventes de maisons et d’appartements est public et mis à disposition par l’Etat.
L’ensemble des transactions immobilières réalisées à Morières-lès-Avignon ces 5 dernières années sont donc accessibles depuis la base Demande de Valeur Foncière.
La base DVF fournit, outre le prix de vente de la transaction réalisées ainsi qu’un certain nombre d’informations qualitatives sur le bien (type de bien, surface, nombre de pièces, surface du terrain, ...)
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