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Située dans les Pyrénées-Atlantiques, en Nouvelle-Aquitaine, Anglet se niche entre l'océan Atlantique et de magnifiques paysages naturels. Ses plages de sable fin en font un paradis pour les surfeurs, tandis que ses paysages variés, comprenant dunes sauvages, falaises escarpées et vastes forêts de pins, séduisent les amoureux de la nature. En plus de ce cadre exceptionnel, Anglet offre un riche patrimoine culturel et historique, illustré par des sites tels que la villa Gomez et l'église Saint-Léon. La ville propose aussi une multitude d'activités sportives, comme le golf, le tennis et la randonnée, ainsi que des événements culturels fréquents, créant une ambiance décontractée et un mode de vie axé sur les activités de plein air.
En mars 2024, le marché immobilier à Anglet affiche un prix moyen de 6 216 euros par mètre carré, soit une augmentation de 2% sur l'année précédente et de 43% sur cinq ans. L'immobilier ancien, à 5 980 euros le mètre carré, suit la même tendance avec une hausse de 1% sur un an et 42% sur cinq ans. Les constructions neuves se distinguent avec un prix de 6 754 euros, marquant une augmentation de 5% sur un an et de 47% en cinq ans. La demande soutenue, attirée par l'emplacement côtier d'Anglet et ses infrastructures modernisées, pousse les prix à la hausse. Les prix varient par quartier, le quartier Chiberta en tête avec 9 252 €/m2, suivi par Cinq Cantons-Golf à 8 030 €/m2.
| Type de bien * | Prix m² | 03-2024 | |
|---|---|---|---|
| Appartement 1 pièce 20 m² | 5 150 € | - | 103 000 € | Appartement 2 pièces 35 m², balcon | 5 343 € | - | 187 000 € | Appartement 3 pièces 60 m², parking | 5 117 € | - | 307 000 € | Maison 4 pièces 110 m², jardin | 7 191 € | - | 791 000 € | Maison 5 pièces 140 m², jardin | 7 714 € | - | 1 080 000 € |
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C'est très simple et cela prend moins de 2 minutes. Il suffit de remplir le formulaire placé ci-dessus et renseigner les différents champs qui décrivent votre habitation (l’adresse, la surface habitable, le type de logement, le nombre de pièces, le nombre de chambres, la présence d’un parking, d’une cave, d’un balcon ou d’une terrasse, …).
À l'aide de ces informations, notre outil d’estimation en ligne vous fournira un rapport d’estimation de votre bien à Anglet avec une estimation cible mais également une estimation haute et une estimation basse ainsi qu’un indice de fiabilité de cette estimation.
Une estimation immobilière en ligne permet d’avoir une idée précise de la valeur vénale d’un bien immobilier. Elle est basée sur l’analyse d’un grand nombre de transactions immobilières comparables à Anglet et elle intègre un certain nombre de critères qualitatifs complémentaires (étage, nombre de pièces, état général, parking, balcon, ….) pour être la plus précise possible.
Une estimation immobilière en ligne à Anglet reste toutefois moins fiable qu’une estimation réalisée par un agent immobilier qui va pouvoir analyser précisément l’ensemble des biens comparables vendus ou en cours de commercialisation autour de chez vous.
Pour estimer votre maison ou votre appartement à Anglet, vous pouvez utiliser les outils d’estimation en ligne mais vous pouvez également faire vous-même l’estimation en analysant les annonces de biens en cours de commercialisation ainsi que les transactions réalisées à Anglet.
Pour réaliser votre propre estimation, vous devrez prendre en compte de la façon la plus objective possible, un certain nombre de critères :
Depuis quelques années, le prix des ventes de maisons et d’appartements est public et mis à disposition par l’Etat.
L’ensemble des transactions immobilières réalisées à Anglet ces 5 dernières années sont donc accessibles depuis la base Demande de Valeur Foncière.
La base DVF fournit, outre le prix de vente de la transaction réalisées ainsi qu’un certain nombre d’informations qualitatives sur le bien (type de bien, surface, nombre de pièces, surface du terrain, ...)
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