Immobilier à Carmaux : quelles sont les dernières tendances et l'évolution des prix ?
Carmaux est une commune située dans le département du Tarn, en région Occitanie. Elle se trouve à environ 15 kilomètres au nord d'Albi, sur la rivière du Tarn. Historiquement, la ville a été un centre important pour l'industrie du charbon au XIXe siècle, ce qui a façonné son développement économique. Aujourd'hui, Carmaux conserve des traces de son passé industriel, avec des bâtiments et des infrastructures liés à cette époque. La ville est également connue pour son patrimoine architectural, notamment l'église Saint-Privat et les vestiges de l'ancienne mine.
La population de Carmaux est d'environ 10 000 habitants, ce qui en fait une petite ville dynamique. Elle offre divers services et équipements, tels que des établissements scolaires, des installations sportives et des espaces culturels. La commune est engagée dans des projets de développement durable et de revitalisation urbaine. Carmaux est également entourée de paysages naturels propices aux activités de plein air, comme la randonnée. La ville bénéficie d'une situation géographique favorable, facilitant l'accès aux grandes agglomérations environnantes tout en préservant un cadre de vie agréable.
Évolution contrastée des prix immobiliers à Carmaux : baisse à court terme, hausse à long terme
À Carmaux, les prix de l'immobilier affichent des variations significatives, avec un prix moyen au mètre carré s'élevant à 1 405 €/m², marquant une baisse de 28 % sur un an mais une hausse de 35 % sur cinq ans. Les biens anciens se négocient en moyenne à 1 095 €/m², tandis que les nouvelles constructions atteignent 2 006 €/m², représentant une diminution de 14 % sur un an et une augmentation de 25 % sur cinq ans. Les maisons affichent un prix moyen de 1 478 €/m², avec une baisse de 26 % sur un an et une hausse de 40 % sur cinq ans. En revanche, les appartements sont plus abordables, avec un prix moyen de 860 €/m², en baisse de 8 % sur un an et de 45 % sur cinq ans. Ces tendances reflètent un marché immobilier en mutation à Carmaux, influencé par divers facteurs économiques et démographiques.
Les prix par quartier à Carmaux :
- CENTRE VILLE : 1 570 €/m2
- Quartier du Mistral : 2 490 €/m2
- La Vieille France : 2 490 €/m2
- Quartier Banque de Neuvaine : 2 490 €/m2
- Les Estaminettes : 2 490 €/m2
- La Puce de Silicium : 2 490 €/m2
- Quartier des Fleurs : 2 490 €/m2
- Les Jardins d'Émeraude : 2 490 €/m2
- Quartier de la Gare : 2 490 €/m2
- Les Hauts de Carmaux : 2 490 €/m2
