Quelle est la tendance des prix immobiliers à Montcabrier ?
Montcabrier est un charmant village situé dans le département du Lot, en région Occitanie, au sud-ouest de la France. Fondé au XIIIe siècle, ce village médiéval se distingue par ses ruelles pittoresques et son architecture historique. Le cœur de Montcabrier abrite la place centrale, dominée par une magnifique église fortifiée, l'Église Saint-Louis, qui témoigne de son riche patrimoine. Niché dans un cadre rural verdoyant, Montcabrier offre également des paysages bucoliques, avec des collines boisées et des vallées tranquilles, idéales pour les amateurs de nature et de randonnée.
Montcabrier propose diverses activités culturelles et de loisirs pour ses habitants et visiteurs. Le village organise régulièrement des événements locaux, tels que des marchés artisanaux et des fêtes traditionnelles, qui permettent de découvrir la culture et les produits locaux. Les environs de Montcabrier sont parsemés de sentiers de randonnée, parfaits pour explorer les richesses naturelles de la région. La proximité de la rivière Lot offre également des possibilités de loisirs aquatiques, comme le canoë et la pêche. En somme, Montcabrier charme par son authenticité, son patrimoine préservé et ses opportunités de détente en pleine nature.
Hausse significative des prix immobiliers à Montcabrier en août 2024
En août 2024, les prix de l'immobilier à Montcabrier connaissent une hausse notable. Le prix moyen au mètre carré atteint 1 943 €, affichant une augmentation de 4 % par rapport à l'année précédente et de 13 % sur les cinq dernières années. Les prix varient sensiblement selon la taille des propriétés : les maisons de cinq pièces se négocient à 2 146 €/m2, tandis que celles de sept pièces ou plus se situent à 2 070 €/m2. Pour l'immobilier ancien, le prix médian est de 1 828 €/m2, marquant une baisse de 8 % sur un an mais une hausse de 7 % sur cinq ans. Les vendeurs semblent trouver leur opportunité optimale en septembre, alors que juin est le mois idéal pour les acheteurs. En moyenne, un bien à Montcabrier se vend en 86 jours, mais pour les maisons de cinq pièces, le délai s'étend à 108 jours, et pour celles de sept pièces ou plus, il augmente considérablement à 613 jours.
