Quels sont les prix immobiliers à Cahors ?
Cahors, située dans le département du Lot en région Occitanie, est une ville riche en patrimoine historique et culturel. Fondée à l'époque romaine, elle se distingue par son célèbre pont Valentré, emblème de la ville et inscrit au patrimoine mondial de l'UNESCO. Ce pont médiéval à trois tours est un exemple remarquable de l'architecture gothique militaire. La vieille ville de Cahors est également réputée pour ses ruelles pittoresques, ses hôtels particuliers de la Renaissance, et sa cathédrale Saint-Étienne, un édifice roman et gothique qui se distingue par ses coupoles imposantes.
La gastronomie de Cahors est un autre attrait puisque la ville est connue pour son vignoble, l'un des plus anciens de France, produisant le célèbre vin de Cahors, un vin rouge intense à base de Malbec. Les marchés locaux reflètent également la richesse culinaire de la région, proposant des produits du terroir tels que le foie gras, le rocamadour et le safran. Cahors offre ainsi un parfait équilibre entre histoire, culture et art de vivre, attirant amateurs d'histoire, de gastronomie et de nature grâce à sa situation privilégiée dans la vallée du Lot, entourée de paysages vallonnés et de villages pittoresques.
Hausse générale des prix immobiliers à Cahors en 2024, mais des variations selon le type de bien
En octobre 2024, le prix moyen du mètre carré à Cahors est estimé à 1 987 €, enregistrant une augmentation de 14 % sur un an et 45 % sur cinq ans. Les biens anciens se négocient en moyenne à 1 686 €/m², avec une hausse plus modérée de 1 % sur un an et de 24 % sur cinq ans. Les propriétés neuves, quant à elles, affichent un prix moyen de 2 512 €/m², indiquant une baisse de 11 % sur l'année mais une hausse de 19 % sur cinq ans. Concernant les maisons, le prix moyen au mètre carré s'établit à 2 038 €, montrant une progression similaire de 14 % sur un an et 42 % sur cinq ans. Les appartements, en revanche, se situent à 1 905 €/m², avec une augmentation notable de 1 % sur un an et 50 % sur cinq ans. Ces chiffres démontrent des différences importantes entre les biens anciens et neufs, influencées par la demande et l'offre locale.
Les prix par quartier à Cahors :
- SAINT GEORGES: 2 333 €/m2
- CABAZAT: 2 274 €/m2
- CHARLES DE GAULLE: 2 120 €/m2
- TERRE ROUGE: 1 809 €/m2
- REGOURD: 1 762 €/m2
- CABESSUT: 1 699 €/m2
