Comment est le marché immobilier de Monléon-Magnoac et quelle évolution des prix ?
Monléon-Magnoac est une commune pittoresque située dans le département des Hautes-Pyrénées, en région Occitanie, dans le sud-ouest de la France. Entourée d'un paysage vallonné caractéristique des contreforts des Pyrénées, la ville offre un cadre tranquille et bucolique. Elle est reconnue pour son patrimoine historique et architectural, avec l'église Saint-Pierre, un édifice remarquable datant du XIIe siècle, qui reflète l'empreinte de l'architecture romane méridionale. Les ruelles de Monléon-Magnoac, agrémentées de maisons traditionnelles et de petites places, invitent à la promenade et à la découverte de son histoire et de sa culture locales.
En plus de son charme historique, Monléon-Magnoac bénéficie d'une nature environnante propice aux activités en plein air. Les randonneurs et amateurs de nature peuvent explorer les nombreux sentiers pédestres et profiter de vues panoramiques sur les Pyrénées. La commune s'implique également dans des événements culturels et festifs qui célèbrent les traditions locales, renforçant ainsi le lien communautaire et l'attractivité du village. Par ailleurs, Monléon-Magnoac est un point d'accès idéal pour découvrir les régions environnantes, grâce à sa proximité avec des sites touristiques prisés et des centres urbains comme Tarbes et Toulouse.
Baisse annuelle et hausse quinquennale des prix immobiliers à Monléon-Magnoac
En mars 2025, le prix moyen du mètre carré à Monléon-Magnoac est de 1 175 €, marquant une baisse de 5 % sur un an, mais une augmentation notable de 24 % sur les cinq dernières années. Les estimations, datées du 1er février 2025, indiquent des prix variant entre 939 € pour les plus bas et 1 501 € pour les plus hauts. Le marché immobilier est diversifié selon le nombre de pièces : les maisons à trois pièces sont évaluées à 1 207 €/m2, tandis que les maisons à sept pièces et plus atteignent 1 215 €/m2. Les délais de vente diffèrent également selon la taille du bien, passant de 115 jours pour une maison de sept pièces ou plus à 269 jours pour celles de trois pièces. Juin est le mois favorable pour vendre, en raison d'un ratio avantageux de biens vendus par rapport à ceux mis en vente, alors qu'octobre est idéal pour acheter.
