Comment est le marché immobilier de Campan et quelle évolution des prix ?
Campan est une charmante commune située dans le département des Hautes-Pyrénées, en région Occitanie, au sud-ouest de la France. Nichée au cœur de la vallée du Haut-Adour, la ville est entourée de paysages montagneux spectaculaires, offrant une multitude de possibilités pour les amateurs de plein air. Campan est particulièrement connue pour sa production de marbre et ses anciennes carrières, qui jouent un rôle important dans l'artisanat local. La région est idéale pour pratiquer des activités de plein air, telles que la randonnée, le vélo, et en hiver, le ski dans les stations voisines du Grand Tourmalet.
Outre ses paysages naturels, Campan est également riche en patrimoine culturel. La ville est célèbre pour ses "mounaques", des poupées géantes en tissu réalisées chaque été par les habitants pour célébrer les fêtes locales. Ces figures colorées décorent les rues et ajoutent une touche festive et unique à la ville. L'église Saint-Jean-Baptiste, avec son style roman typique, est un incontournable pour les amateurs d'histoire. Enfin, la gastronomie locale, mettant à l'honneur l'agneau, les fromages de montagne et d'autres spécialités régionales, ravira les gourmets en quête d'authenticité.
La stabilité des prix immobiliers à Campan sur un an avec une hausse sur cinq ans
En novembre 2024, les prix de l'immobilier à Campan affichent une stabilité sur un an avec un prix moyen de 1 827 €/m², marquant une progression notable de 32 % sur les cinq dernières années. Les biens anciens se négocient légèrement en dessous de cette moyenne, à 1 817 €/m², enregistrant une baisse de 1 % par rapport à l'an passé mais une hausse de 31 % sur cinq ans. Le marché des logements neufs, quant à lui, est nettement plus cher, avec un prix moyen atteint de 2 692 €/m². La dynamique des prix varie selon le type de bien : les maisons se vendent à 1 756 €/m², avec une augmentation de 4 % en un an et de 41 % sur cinq ans, alors que les appartements atteignent 1 977 €/m², marquant une baisse de 4 % sur l'année écoulée mais une légère hausse de 1 % sur cinq ans. Le délai moyen de vente pour un bien immobilier à Campan est de 69 jours.
