Comment est le marché immobilier de Poitiers et quelle évolution des prix ?
Poitiers, située dans le département de la Vienne, est une ville riche en histoire et en patrimoine culturel. Connue pour son rôle central lors des guerres de religion et au Moyen Âge, elle abrite de nombreux édifices remarquables. La vieille ville est parsemée de ruelles pittoresques et de monuments tels que l'église Notre-Dame-la-Grande, célèbre pour sa façade sculptée et illuminée. La place Charles de Gaulle offre un aperçu de l'architecture médiévale, tandis que le Palais des ducs d'Aquitaine rappelle le prestigieux passé poitevin. La ville est également un centre universitaire dynamique, attirant chaque année de nombreux étudiants.
Poitiers est aussi connue pour ses espaces verts et sa qualité de vie agréable. Les parcs de Blossac et de Saint-Pierre offrent des lieux de détente et de promenade prisés des habitants. L'économie locale est diversifiée avec un équilibre entre le secteur tertiaire, l'industrie et l'agriculture. Poitiers est réputée pour être une ville à taille humaine, où il est facile de circuler et de profiter de l'offre culturelle variée, notamment grâce à des musées, des théâtres et le célèbre parc d'attractions Futuroscope, situé à proximité. Cette combinaison de patrimoine historique et de dynamisme moderne fait de Poitiers une ville attrayante pour ses résidents et ses visiteurs.
Baisse annuelle et hausse quinquennale des prix immobiliers à Poitiers
En octobre 2024, le marché immobilier à Poitiers présente une diversité intéressante de prix selon le type de bien et son ancienneté. Le prix moyen au mètre carré dans la ville est de 2 403 €, enregistrant une baisse de 1 % sur un an mais une augmentation notable de 43 % sur cinq ans. Le prix pour un bien ancien s'établit à 2 194 €/m2, tandis que le neuf atteint 3 036 €/m2, affichant même une hausse de 6 % sur une année. Pour les maisons, le prix médian est de 2 100 €/m2, alors que celui des appartements est plus élevé à 2 679 €/m2, bien que ces derniers aient subi une baisse de prix de 3 % sur un an. Selon le nombre de pièces, les studios sont les plus chers au mètre carré, avec 2 789 €, tandis que le coût baisse pour les biens plus spacieux, atteignant 1 829 €/m2 pour les logements de sept pièces et plus.
Les prix par quartier à Poitiers :
- GIBAUDERIE : 2 854 €/m2
- POITIERS OUEST-DEMI LUNE-RÉPUBLIQUE-BEL AIR : 2 722 €/m2
- MONTBERNAGE-PONT NEUF : 2 633 €/m2
- TROIS QUARTIERS-CENTRE VILLE : 2 563 €/m2
- TROIS CITÉS : 2 411 €/m2
- POITIERS SUD : 2 368 €/m2
- POITIERS OUEST-LE PORTEAU-LES ROCS-MONTMIDI : 2 352 €/m2
- SAINT ELOI-TOUFFENET-BREUIL-MINGOT : 2 291 €/m2
- COURONNERIES : 1 449 €/m2
