Immobilier à Pau : quelles sont les dernières tendances et l'évolution des prix ?
Pau, située dans les Pyrénées-Atlantiques en région Nouvelle-Aquitaine, est une ville qui allie richesse historique et cadre naturel exceptionnel. Nichée au pied des Pyrénées, elle offre des panoramas époustouflants sur les montagnes environnantes, rendant les promenades et activités de plein air particulièrement agréables. Le Boulevard des Pyrénées, une promenade emblématique, est l'un des meilleurs endroits pour profiter de ces vues. La ville est également connue pour son climat doux et ses espaces verts, qui en font un lieu de vie privilégié pour ses habitants.
En termes de patrimoine, Pau se distingue par le Château de Pau, lieu de naissance du roi Henri IV et aujourd’hui musée national. L’architecture de la ville mêle divers styles, reflétant son histoire riche et variée, allant des églises gothiques aux bâtiments Belle Époque. Ville universitaire dynamique, Pau possède également de nombreux équipements culturels, comme des théâtres, des musées et un centre de congrès. Avec son mélange d’histoire, de culture et de nature, Pau est une destination attrayante pour les visiteurs et un endroit agréable à vivre pour ses résidents.
Hausse des prix immobiliers à Pau en 2024
En juin 2024, les prix de l'immobilier à Pau affichent des variations notables selon le type de bien et leur ancienneté. Le prix moyen au mètre carré s'élève à 2 418 €/m2, marquant une hausse de 3 % en un an et de 39 % sur les cinq dernières années. Les logements anciens se situent à un prix plus abordable de 2 287 €/m2 (+1 % en un an, +34 % sur cinq ans). En revanche, les biens immobiliers neufs connaissent une croissance significative avec un prix au mètre carré atteignant 3 972 €/m2, soit une augmentation de 16 % en un an et de 56 % en cinq ans. Les maisons affichent un prix de 2 375 €/m2, stable sur l'année mais avec une hausse de 23 % sur cinq ans. Les appartements, quant à eux, se vendent à 2 431 €/m2, avec une progression de 4 % sur un an et de 45 % sur cinq ans.
Les prix par quartier à Pau :
- PAU SUD : 2 714 €/m²
- LE HAMEAU : 2 666 €/m²
- PAU NORD : 2 514 €/m²
- CENTRE VILLE : 2 321 €/m²
- DUFAU-TOURASSE : 2 268 €/m²
- XIV JUILLET : 2 206 €/m²
