Comment est le marché immobilier de Pau et quelle évolution des prix ?
Pau, située dans le sud-ouest de la France, est la préfecture du département des Pyrénées-Atlantiques. Nichée au pied des Pyrénées, elle offre un panorama spectaculaire sur les montagnes, apprécié depuis le célèbre boulevard des Pyrénées, une promenade bordée de palmiers. Ville d’art et d’histoire, Pau a une riche tradition culturelle et historique. Son château, datant du Moyen Âge, a été le lieu de naissance du roi Henri IV et abrite aujourd’hui un musée dédié à l’histoire béarnaise. La ville, avec ses nombreux parcs et jardins, bénéficie d’une atmosphère paisible et agréable.
Reconnue pour sa qualité de vie, Pau est aussi un centre universitaire dynamique avec une université pluridisciplinaire qui attire de nombreux étudiants chaque année. C'est également un pôle économique, notamment dans les secteurs de l’aéronautique et de l’aérospatiale, grâce à des entreprises comme Safran. Pau accueille divers événements sportifs, notamment le Grand Prix automobile de Pau, l’un des plus anciens au monde. La ville est également proche de nombreuses stations de ski et sentiers de randonnée. Pau allie ainsi modernité et traditions, offrant à ses habitants un cadre de vie exceptionnel.
Hausse continue des prix de l'immobilier à Pau en 2024
En novembre 2024, les prix de l'immobilier à Pau continuent de refléter une dynamique intéressante. Le prix moyen au mètre carré s'élève à 2 516 €, affichant une hausse de 5 % sur une année et un remarquable bond de 44 % sur cinq ans. Les logements anciens sont évalués en moyenne à 2 343 €/m², correspondant à une augmentation de 2 % sur un an. En revanche, les logements neufs, malgré une chute de 7 % dans l'année, restent élevés à 3 847 €/m², signifiant une hausse de 48 % sur cinq ans. Les maisons se négocient à 2 409 €/m², avec une légère diminution de 1 % sur un an. Quant aux appartements, ils se vendent en moyenne à 2 570 €/m², marquant une hausse impressionnante de 8 % sur l'année et de 52 % sur cinq ans. Le marché reste attractif, avec des délais de vente moyens à 66 jours, reflétant une demande soutenue.
