Comment est le marché immobilier de Anglet et quelle évolution des prix ?
Anglet est une charmante ville située dans le département des Pyrénées-Atlantiques, au cœur du Pays Basque français. Avec sa position géographique privilégiée entre Biarritz et Bayonne, Anglet bénéficie d’un emplacement idéal pour profiter de la côte Atlantique et de ses paysages variés. La ville est surtout connue pour ses kilomètres de plages de sable fin qui attirent les amateurs de surf et de sports nautiques du monde entier. Les plages d'Anglet, comme la Chambre d'Amour, offrent non seulement des vagues impressionnantes, mais aussi des panoramas côtiers magnifiques. Anglet est également fière de ses nombreux parcs et espaces verts, qui en font un lieu agréable pour vivre et se détendre.
Outre ses atouts naturels, Anglet se distingue par sa riche culture basque et ses traditions. La ville présente une ambiance conviviale et propose de nombreux événements culturels tout au long de l'année, tels que des festivals de musique, des marchés artisanaux, et des fêtes traditionnelles basques. L’Arena de la ville accueille régulièrement des événements sportifs et spectacles variés, renforçant ainsi l’offre culturelle locale. Anglet abrite également un éventail de restaurants et de cafés charmants où l’on peut savourer la gastronomie basque réputée, comprenant des plats à base de produits locaux frais. En somme, Anglet offre un cadre de vie équilibré, combinant nature, culture et loisirs.
Hausse continue des prix immobiliers à Anglet en 2024
En novembre 2024, le prix moyen de l'immobilier à Anglet s'élève à 6 379 €/m2, affichant une hausse de 3 % sur un an et de 44 % sur cinq ans. Le marché se caractérise par une fourchette de prix variant entre 4 408 €/m2 pour les biens les plus accessibles et 8 728 €/m2 pour les biens haut de gamme. Les biens anciens se situent à un prix médian de 6 163 €/m2, tandis que le neuf atteint 6 754 €/m2, avec une augmentation notable de 4 % sur une année. Pour les maisons, le prix moyen est de 6 494 €/m2, et les appartements sont légèrement moins chers, à 6 337 €/m2. Les délais de vente moyens à Anglet s'élèvent à 63 jours. Juillet est statistiquement le mois le plus favorable pour vendre un bien, bien que le timing optimal pour acheter soit en octobre, offrant d'excellents rapports entre l'offre et la demande.
Les prix par quartier à Anglet :
- Chiberta: 9 139 €/m2
- Cinq Cantons-Golf: 7 817 €/m2
- Mondeville-Chassin: 6 869 €/m2
- Pignada: 6 636 €/m2
- Louillot: 6 444 €/m2
- Quatre Cantons: 6 433 €/m2
- Butte aux Cailles-Refuge-Montbrun: 6 385 €/m2
- Saint Jean-Bernain: 5 924 €/m2
- Aritxague: 5 723 €/m2
- Cantau-Bernain-Saint Jean: 5 603 €/m2
