Immobilier dans le Val-de-Marne : quelles sont les dernières tendances et l'évolution des prix ?
Le Val-de-Marne est un département français situé dans la région Île-de-France, à proximité immédiate de Paris. Créé en 1968, il tire son nom de la rivière Marne qui traverse son territoire. Ce département offre un mélange harmonieux entre urbanité et espaces verts, avec des villes dynamiques comme Créteil, sa préfecture, et des communes résidentielles plus calmes. Le Val-de-Marne est également reconnu pour son riche patrimoine culturel, incluant des sites historiques tels que le Château de Vincennes ou la Maison des Jardies. Sa situation géographique en fait un point de passage stratégique et un pôle économique important de la région.
En plus de ses atouts culturels et historiques, le Val-de-Marne se distingue par sa diversité socio-économique et ses nombreuses infrastructures éducatives et sportives. Le département accueille plusieurs établissements d’enseignement supérieur, contribuant à sa réputation de bastion de l’éducation en Île-de-France. Avec ses nombreux parcs, comme le Parc des Lilas et le Parc Floral de Paris, il propose aussi des espaces de détente et de loisirs pour les habitants et les visiteurs. De plus, le réseau de transports bien développé, comprenant le RER, le métro et les lignes de bus, facilite les déplacements vers la capitale et les autres communes environnantes.
Baisse récente des prix immobiliers dans le Val-de-Marne malgré une hausse sur cinq ans
Au 1er décembre 2024, le prix moyen au mètre carré dans le Val-de-Marne atteint 5 302 €, enregistrant une baisse de 2 % sur un an, mais une hausse notable de 18 % sur cinq ans. Les variations de prix montrent des disparités entre l'ancien et le neuf, avec le mètre carré de l'ancien à 5 112 €, diminuant de 4 % sur l'année, tandis que le neuf est à 5 374 €, subissant une légère baisse de 1 %. Quant aux maisons, le prix est de 4 568 €/m2, en recul de 2 % sur un an, mais en hausse de 18 % sur cinq ans. Les appartements se négocient à 5 442 €/m2, en baisse de 3 % sur l'année. Le marché immobilier dans le Val-de-Marne montre donc des fluctuations selon le type de bien, avec des tendances baissières récentes, malgré des hausses significatives sur une période de cinq ans.
