Immobilier à Saint-Ouen-sur-Seine : quelles sont les dernières tendances et l'évolution des prix ?
Saint-Ouen-sur-Seine, située dans le département de la Seine-Saint-Denis en Île-de-France, est une ville qui bénéficie d'une proximité immédiate avec Paris, de l’autre côté du périphérique. Anciennement connue sous le nom de Saint-Ouen, elle a été rebaptisée en 2018 pour refléter sa relation étroite avec la Seine, qui la borde. La ville est particulièrement réputée pour ses célèbres puces, le Marché aux Puces de Saint-Ouen, l’un des plus grands marchés d'antiquités et de brocantes du monde, attirant chaque année des visiteurs en quête d'objets rares et insolites.
Outre son patrimoine marchand, Saint-Ouen-sur-Seine a également su développer un tissu culturel dynamique, avec des lieux comme le parc des Docks, espace verdoyant propice aux loisirs, et le Mains d'Œuvres, centre culturel et artistique offrant divers événements et spectacles. En pleine mutation urbaine, la ville bénéficie de nombreux projets de renouvellement, visant à conjuguer patrimoine architectural et modernité. Bien desservie par les transports en commun, notamment grâce à plusieurs lignes de métro et de bus, Saint-Ouen-sur-Seine attire autant pour son cadre de vie en pleine évolution que pour son lien privilégié avec la capitale.
Baisse annuelle et hausse quinquennale des prix immobiliers à Saint-Ouen-sur-Seine en janvier 2025
En janvier 2025, le prix moyen du mètre carré à Saint-Ouen-sur-Seine est de 6 402 euros, enregistrant une baisse de 7 % sur un an, mais une hausse de 7 % sur cinq ans. En ce qui concerne l'immobilier ancien, le prix moyen est légèrement supérieur à 6 445 euros/m2, subissant une diminution de 6 % en un an tout en restant en hausse de 7 % sur cinq ans. Pour l'immobilier neuf, le prix moyen est de 6 348 euros/m2, affichant une baisse de 7 % sur une année et une augmentation de 6 % sur cinq ans. L'achat d'une maison présente un prix moyen de 7 060 euros/m2, avec une progression notable de 4 % sur un an et de 11 % sur cinq ans. Quant aux appartements, leur prix moyen est de 6 388 euros/m2, ayant diminué de 7 % en un an, mais augmenté de 6 % sur cinq ans. En moyenne, un bien est vendu sous 50 jours, avec une distinction selon le type et la taille du logement.
Les prix par quartier à Saint-Ouen-sur-Seine :
- Vieux Saint Ouen: 6 869 €/m2
- Hugo-Payret-Zola: 6 798 €/m2
- Garibaldi-Ottino-Porte de Saint Ouen: 6 535 €/m2
- Rosiers-Les Puces: 6 521 €/m2
- Marie-Godillot-Landy: 6 442 €/m2
- Debain-Michelet-Bauer: 5 940 €/m2
- Dock Saint Ouen: 5 509 €/m2
