Immobilier à Vandœuvre-lès-Nancy : quelles sont les dernières tendances et l'évolution des prix ?
Vandœuvre-lès-Nancy, située dans le département de Meurthe-et-Moselle, est une commune dynamique limitrophe de Nancy, en Lorraine. Avec une population avoisinant les 30 000 habitants, Vandœuvre se distingue par sa diversité culturelle et son cadre de vie agréable. La ville abrite le campus du CHRU de Nancy, qui fait d'elle un centre médical et universitaire important, influençant grandement son économie locale. On y trouve également de nombreux espaces verts, tels que le parc de la Forêt de Haye, qui offrent des opportunités de détente et de loisirs aux résidents comme aux visiteurs.
Vandœuvre-lès-Nancy mise sur une activité culturelle riche et variée, marquée par des équipements tels que l'Espace Jean Jaurès et le Musée de l'Histoire du Fer, qui reflètent le passé industriel de la région. Le tissu associatif y est dense, proposant aux habitants une large gamme d'activités sportives et culturelles. La commune est également bien desservie par les transports en commun, facilitant les déplacements vers le centre de Nancy et les zones environnantes. Avec un mélange équilibré de zones résidentielles, commerciales et éducatives, Vandœuvre-lès-Nancy offre un cadre de vie attractif et pratique pour ses habitants.
Des prix en hausse marquée sur cinq ans pour l'immobilier à Vandœuvre-lès-Nancy
En septembre 2024, les prix de l'immobilier à Vandœuvre-lès-Nancy se stabilisent après une période de fluctuation notable. Le prix moyen au mètre carré est de 2 197 €, n'ayant pas changé sur une année, mais enregistrant une augmentation de 41 % sur les cinq dernières années. Les biens immobiliers anciens se vendent en moyenne à 1 983 €/m2, avec une légère hausse de 2 % sur une année et une augmentation de 30 % sur cinq ans. En contraste, les constructions neuves affichent un prix beaucoup plus élevé de 4 644 €/m2, soit une hausse spectaculaire de 48 % sur une année et de 86 % sur cinq ans. Les maisons présentent un tarif moyen de 2 194 €/m2, en baisse de 13 % sur un an, mais en hausse de 21 % sur cinq ans. Les appartements, en revanche, se vendent à un prix moyen de 2 237 €/m2, montrant une augmentation de 15 % sur une année et de 51 % sur cinq ans.
Les prix par quartier à Vandœuvre-lès-Nancy :
- Brabois Prieure: 4 125 €/m2
- Technopole Nancy-Brabois: 3 437 €/m2
- Village-Haut De Penoy-Les Cheminots: 3 030 €/m2
- Brossolette: 2 280 €/m2
- Tourtel: 2 195 €/m2
- Velodrome-Reclus Callot: 2 094 €/m2
- Montet-Octroi: 1 923 €/m2
- Nabecor-Curie-Brichambeau: 1 873 €/m2
- Le Charmois: 1 738 €/m2
