Quelle est la tendance des prix immobiliers à Nancy ?
Nancy, située dans le département de la Meurthe-et-Moselle en région Grand Est, est une ville riche en histoire et en patrimoine. Elle est surtout connue pour sa célèbre place Stanislas, un chef-d'œuvre du XVIIIe siècle classé au patrimoine mondial de l'UNESCO, entourée de majestueuses grilles dorées et de magnifiques bâtiments. L'architecture de Nancy est un mélange harmonieux de styles, allant de l'époque médiévale à l'Art nouveau, avec le quartier Saurupt et la villa Majorelle comme représentants emblématiques de ce dernier. La ville est également un centre culturel dynamique, avec de nombreux musées et festivals qui célèbrent les arts, la musique et la culture régionale.
En plus de son patrimoine architectural, Nancy offre de nombreux espaces verts et promenades, tels que le parc de la Pépinière, un lieu prisé des familles et des joggeurs. La gastronomie lorraine, avec des spécialités comme la quiche lorraine ou la bergamote, ravit les papilles des visiteurs comme des locaux. En tant que ville universitaire, Nancy abrite des institutions renommées, attirant chaque année des milliers d'étudiants qui apportent vitalité et innovation. Bien desservie par le réseau de transports, notamment le TGV qui la relie aux grandes villes françaises, Nancy constitue un carrefour important entre la France, l'Allemagne et le Luxembourg.
Hausse notable des prix immobiliers à Nancy en 2024
En novembre 2024, le marché immobilier de Nancy affiche une hausse notable des prix au mètre carré. Le prix médian s'élève à 2 931 €/m², enregistrant une augmentation de 9 % sur une année et de 44 % sur cinq ans. Les biens anciens affichent un prix médian de 2 605 €/m², tandis que les logements neufs culminent à 3 765 €/m², bien que ces derniers aient subi une baisse de 5 % sur un an. Le marché des appartements voit un prix médian de 2 991 €/m² avec une forte progression de 10 % en un an. En comparaison, les maisons sont évaluées à 2 576 €/m², enregistrant une croissance de 2 % sur l'année. Le prix du m² varie selon le nombre de pièces, les studios et les petits appartements étant généralement plus chers, alors que les grandes surfaces affichent des prix plus modérés, témoignant d'une dynamique de marché qui favorise les petits logements.
