Quels sont les prix immobiliers à Strasbourg ?
Strasbourg, située dans le département du Bas-Rhin en Alsace, est une ville qui allie avec harmonie tradition et modernité. Sa position géographique en fait un carrefour culturel et économique de la région. Le centre historique, inscrit au patrimoine mondial de l'UNESCO, est traversé par de charmants canaux et abrite des maisons à colombages parmi les plus pittoresques. La majestueuse cathédrale Notre-Dame, avec sa flèche qui s'élance vers le ciel, est le joyau architectural de la ville. La Grande Île, entourée par l’Ill, offre un dédale de ruelles propices aux promenades, empreintes d’histoire et de culture.
Sur le plan économique, Strasbourg est un centre européen dynamique abritant le Parlement Européen et d'autres institutions majeures. La ville se distingue par son engagement dans le développement durable et l'innovation, avec des infrastructures de transport bien développées, y compris un réseau de tramway étendu. Sa situation transfrontalière avec l'Allemagne en fait une plateforme de collaboration internationale. Par ailleurs, Strasbourg est réputée pour sa scène gastronomique, où la tradition alsacienne se mêle à des influences contemporaines, et ses marchés de Noël attirent chaque année des milliers de visiteurs du monde entier.
Les prix immobiliers en baisse à Strasbourg début 2025
En février 2025, le prix moyen du mètre carré à Strasbourg s'élève à 3 185 €, marquant une baisse significative de 36 % sur un an et de 5 % sur cinq ans. Le marché est particulièrement représentatif avec un indice de 5/5. Le prix du m² dans l'immobilier ancien est de 2 732 €, subissant un déclin de 30 % sur un an et 12 % sur cinq ans. En revanche, le marché du neuf résiste mieux avec un prix moyen de 3 868 €, enregistrant une baisse de 33 % sur un an mais une hausse de 4 % sur cinq ans. Les maisons affichent un prix moyen de 2 751 €/m², avec une chute de 28 % sur un an et une légère baisse de 1 % sur cinq ans. Les appartements, quant à eux, ont un prix moyen de 3 205 €/m², également en baisse de 36 % sur un an et de 6 % sur cinq ans.
Les prix par quartier à Strasbourg :
- CONTADES CENTRE : 5 320 €/m2
- MAIRIE NORD : 4 565 €/m2
- ORANGERIE EST : 4 326 €/m2
- GARE CENTRE : 4 226 €/m2
- PORT DU RHIN CENTRE : 4 171 €/m2
- KRUTENAU CENTRE EST : 4 124 €/m2
- PETITE FRANCE CENTRE : 4 065 €/m2
- ROBERTSAU CENTRE : 4 063 €/m2
- POINCARE EST : 3 980 €/m2
- FORÊT NOIRE CENTRE : 3 919 €/m2
