Quels sont les prix immobiliers à Strasbourg ?
Strasbourg, située dans le département du Bas-Rhin en région Grand Est, est une ville riche en histoire et en culture. Capitale européenne, elle abrite le Parlement européen, le Conseil de l'Europe et la Cour européenne des droits de l'homme. La ville est surtout connue pour sa cathédrale gothique Notre-Dame, qui s’élève majestueusement avec sa flèche culminant à 142 mètres. Strasbourg offre un mélange architectural unique, résultant de son histoire biculturelle franco-allemande, visible dans ses maisons à colombages et ses bâtiments de style Renaissance.
En plus de son importance politique et historique, Strasbourg est également un centre universitaire dynamique avec son université reconnue internationalement. La ville est traversée par l'Ill et de nombreux canaux, ce qui lui confère un charme indéniable, particulièrement dans le quartier pittoresque de la Petite France. Les marchés de Noël de Strasbourg attirent des visiteurs du monde entier, faisant de la ville une destination incontournable pendant la période des fêtes. Avec ses nombreux musées, théâtres et salles de concert, Strasbourg est un véritable pôle culturel ouvert sur le monde.
Baisse récente mais tendance haussière sur cinq ans des prix immobiliers à Strasbourg
En septembre 2024, le prix moyen du mètre carré à Strasbourg est de 4 134 €, marquant une baisse de 7 % par rapport à l'année précédente, mais affichant une hausse de 29 % sur les cinq dernières années. Les biens immobiliers anciens sont évalués en moyenne à 3 893 €/m2, avec une tendance similaire, tandis que les logements neufs coûtent en moyenne 5 092 €/m2, enregistrant une baisse de 8 % sur un an mais une hausse de 10 % sur cinq ans. Les maisons à Strasbourg présentent un prix moyen plus élevé à 4 770 €/m2, avec une croissance significative de 16 % sur un an et de 82 % sur cinq ans. Les délais de vente varient en fonction du bien, les appartements se vendant en moyenne en 52 jours. Notamment, les studios et les biens d'une pièce, qu'ils soient anciens ou neufs, atteignent les prix les plus élevés au mètre carré, soit 5 400 €/m2 pour l'ancien et 6 829 €/m2 pour le neuf.
Les prix par quartier à Strasbourg :
- CONTADES CENTRE: 6 595 €/m2
- ORANGERIE EST: 5 567 €/m2
- MAIRIE NORD: 5 347 €/m2
- GARE CENTRE: 5 325 €/m2
- KRUTENAU CENTRE EST: 5 221 €/m2
- POINCARE EST: 5 155 €/m2
- ROBERTSAU CENTRE: 5 098 €/m2
- PORT DU RHIN CENTRE: 4 994 €/m2
- FORÊT NOIRE CENTRE: 4 970 €/m2
- KABLE NORD: 4 741 €/m2
