Immobilier à Obernai : quelles sont les dernières tendances et l'évolution des prix ?
Obernai est une charmante commune située dans le département du Bas-Rhin, en Alsace, au nord-est de la France. Nichée au cœur de la route des vins d'Alsace, elle est entourée de collines viticoles pittoresques qui attirent de nombreux amateurs de vin. La ville est réputée pour son patrimoine historique bien préservé, où l'on peut admirer des maisons à colombages typiques et une architecture médiévale. La place du Marché, avec sa fontaine renaissance, constitue le centre névralgique de la ville, offrant un tableau vivant des traditions alsaciennes et une agréable atmosphère conviviale.
En plus de sa riche histoire, Obernai est également un point de départ idéal pour explorer les environs, notamment le Mont Sainte-Odile et les nombreux sentiers de randonnée environnants. La ville accueille diverses manifestations culturelles et événements tout au long de l'année, tels que le marché de Noël, qui attire visitants et locaux dans une ambiance chaleureuse et festive. Sa position stratégique, à seulement 25 kilomètres de Strasbourg, permet de combiner la découverte de la ville avec une excursion vers la capitale européenne, renforçant ainsi l'attrait touristique d'Obernai.
Hausse continue des prix immobiliers à Obernai en 2024
En octobre 2024, les prix de l'immobilier à Obernai affichent une dynamique remarquable. Le prix moyen du mètre carré s'élève à 3 798 €, marquant une augmentation de 7 % sur un an et de 36 % sur cinq ans. Le marché de l'ancien affiche un prix médian de 3 472 €/m2, avec une hausse de 4 % sur un an et de 31 % sur cinq ans. Pour les biens neufs, le prix atteint 4 699 €/m2, représentant une hausse de 2 % sur un an et de 19 % sur cinq ans. Les maisons connaissent une légère baisse de 1 % sur un an, avec un prix médian à 3 398 €/m2, mais montrent tout de même une croissance de 24 % sur cinq ans. Les appartements, en revanche, voient leur prix grimper de 10 % sur un an, s'établissant à 4 017 €/m2, soit une augmentation de 41 % sur cinq ans. Ces chiffres témoignent de l'attractivité croissante de la région pour les acheteurs.
Les prix par quartier à Obernai :
- Centre : 3 822 €/m2
- Sud : 3 650 €/m2
- Nord : 3 568 €/m2
- Ouest : 3 540 €/m2
- Est : 1 985 €/m2
