Quels sont les prix immobiliers à Chartres ?
Chartres, située dans le département de l'Eure-et-Loir en région Centre-Val de Loire, est une ville riche en histoire et en patrimoine. Connue principalement pour sa majestueuse cathédrale Notre-Dame, un chef-d'œuvre de l'art gothique, Chartres attire chaque année de nombreux visiteurs venus admirer ses vitraux exceptionnels et son architecture impressionnante. La cathédrale est inscrite au patrimoine mondial de l'UNESCO, et son influence s'étend bien au-delà de la ville. Flâner dans les rues de Chartres, c'est aussi découvrir de nombreux monuments historiques, des maisons à colombages, et le charme des bords de l'Eure qui traversent la ville.
En plus de son patrimoine architectural, Chartres est une ville dynamique sur le plan culturel. Chaque année, elle accueille des événements tels que le Chartres en Lumières, où les édifices s’illuminent de projections artistiques, offrant un spectacle visuel unique. La ville est également réputée pour ses musées, tels que le Musée des Beaux-Arts et le Centre International du Vitrail, qui retracent l'histoire et l'art du vitrail. L'économie de Chartres bénéficie de la présence d'une industrie cosmétique florissante, parfois surnommée la « Cosmetic Valley ». Enfin, l'art de vivre chartrain se retrouve dans sa gastronomie, avec ses produits locaux appréciés par les visiteurs et habitants.
Croissance régulière des prix immobiliers à Chartres malgré des fluctuations récentes
En mars 2025, le prix moyen de l'immobilier à Chartres est de 2 854 €/m2, marquant une augmentation de 1 % par rapport à l'année précédente et de 36 % sur les cinq dernières années. Le marché est particulièrement représentatif avec un indice de 5/5. Le prix le plus bas est enregistré à 1 889 €/m2, alors que le prix le plus élevé atteint 3 743 €/m2. Le secteur de l'immobilier ancien a vu une baisse de 3 % en un an, bien qu'il ait augmenté de 13 % sur cinq ans, avec un prix médian de 2 320 €/m2. Le neuf, quant à lui, affiche un prix moyen de 3 206 €/m2, également en baisse de 3 % sur un an mais en hausse de 19 % sur cinq ans. Les maisons sont évaluées en moyenne à 2 264 €/m2, tandis que les appartements atteignent 3 035 €/m2, soulignant une croissance de 39 % sur cinq ans pour ces derniers. En général, le marché immobilier de Chartres présente une dynamique de croissance soutenue sur le long terme, malgré des fluctuations à court terme.
Les prix par quartier à Chartres :
- HAUT SAUMON-BEL AIR : 3 282 €/m2
- RECHÈVRES-BAS MENUS-BOULEVARD : 3 058 €/m2
- BEAULIEU : 3 049 €/m2
- SAINT CHÉRON-HAUTS DE CHARTRES-PUITS DROUET : 2 883 €/m2
- PASTIÈRES : 2 876 €/m2
- LA MADELEINE : 2 725 €/m2
- HAUTE VILLE-BASSE VILLE : 2 720 €/m2
- SUD VILLE : 2 631 €/m2
