Quelle est la tendance des prix immobiliers dans le Morbihan ?
Le Morbihan est un département français situé en région Bretagne, dans le nord-ouest du pays. Bordé par l'océan Atlantique, il est réputé pour ses paysages côtiers remarquables et ses sites naturels diversifiés. Le Golfe du Morbihan, un des principaux attraits de la région, est parsemé de nombreuses îles, offrant des opportunités uniques pour la voile et la navigation de plaisance. Vannes, sa préfecture, est une ville dynamique qui combine harmonieusement un riche patrimoine historique avec une ambiance contemporaine. Le département est aussi célèbre pour ses vestiges préhistoriques, tels que les alignements de Carnac, un site archéologique majeur.
Au-delà de ses attraits naturels et historiques, le Morbihan est également reconnu pour sa culture bretonne vivante et ses festivités locales. La musique et la danse traditionnelles jouent un rôle clé dans la vie sociale et culturelle de la région. La gastronomie morbihannaise séduit avec des spécialités telles que les crêpes bretonnes, les fruits de mer et le cidre. La qualité de vie dans le Morbihan attire ceux qui recherchent une ambiance sereine et un lien étroit avec la nature, sans se priver des commodités modernes. Le tourisme, l'agriculture et la pêche constituent des piliers économiques, contribuant à son dynamisme global.
Évolution contrastée des prix immobiliers dans le Morbihan : baisse annuelle, mais hausse sur cinq ans
Au 1er février 2025, le prix médian de l'immobilier dans le Morbihan s'élève à 2 818 €/m2, affichant une légère baisse de 1 % par rapport à l'année précédente, mais une augmentation notable de 46 % sur cinq ans. Les prix varient considérablement dans le département, allant de 1 791 €/m2 pour les propriétés les plus abordables à 4 756 €/m2 pour les plus coûteuses. Certaines villes comme Quiberon atteignent même des prix de 6 074 €/m2, la rendant l'une des plus chères du département. En termes de typologie, les maisons dans le Morbihan affichent un prix médian de 2 664 €/m2, en baisse de 3 % sur un an, mais en hausse de 47 % sur cinq ans. En revanche, les appartements présentent une tendance haussière avec une augmentation de 1 % sur un an et de 61 % sur cinq ans, atteignant un prix médian de 4 110 €/m2, ce qui pourrait indiquer une forte demande dans ce secteur.
