Belle villa proche de la magnifique plage de Penvins, de 113m2 utiles et 96m2 habitables.

Venez découvrir cette magnifique maison de bord de mer, située à 1km de la mer par un chemin piéton, composé de :
Au rez-de-chaussée :
- un séjour double exposition, (aux normes PMR)
- une cuisine
- une chambre et sa salle de bain.

A l'étage :
- une mezzanine baignée de lumière dessert trois chambres ainsi qu'une salle de bain.

L'une des chambres a une petite vue sur la mer.

Un garage de 25m2 vous permet de stocker le matériel de plage et autres (zodiac, paddle, planche à voile, vélos...).
Doté d'un vélux, il pourrait permettre l'installation d'une chambre d'appoint pour l'été !

Profitez d'une belle terrasse en ipé de 26m2 exposé sud ouest, et d'un terrain de 756 m², offrant un large potentiel d'extension.

Le terrain est situé en zone Uba du PLU avec un CES de 25%.
Le droit à construire résiduel est de 81m2 d'emprise au sol.