Immobilier à Rennes : quelles sont les dernières tendances et l'évolution des prix ?
Rennes, capitale de la région Bretagne et chef-lieu du département d'Ille-et-Vilaine, est une ville riche en histoire et en patrimoine culturel. Ayant ses origines à l'époque romaine, elle conserve de nombreux vestiges architecturaux, tels que les charmantes maisons à colombages du centre historique. La Vilaine, rivière qui traverse la ville, contribue à son ambiance paisible et verdoyante. Rennes est également réputée pour ses nombreux parcs et jardins, offrant des espaces de détente aux habitants et visiteurs. L'emblématique Parlement de Bretagne, monument datant du XVIIe siècle, est un symbole fort de l'identité rennaise.
Ville dynamique et tournée vers l'avenir, Rennes est un centre universitaire de premier plan, accueillant des milliers d'étudiants chaque année. Son Université Rennes 1 et plusieurs grandes écoles contribuent à son effervescence intellectuelle et à son innovation. Économiquement, le secteur technologique et les télécommunications jouent un rôle central dans le développement de la ville. Les Rennais profitent d'une scène culturelle diversifiée, comprenant théâtres, cinémas, et musées, tels que le musée des Beaux-Arts. Avec ses festivals tels que les Trans Musicales, Rennes attire une population cosmopolite, créant un mélange d'authenticité et de modernité.
Augmentation continue des prix immobiliers à Rennes en mars 2025
En mars 2025, le prix moyen du mètre carré à Rennes s'élève à 4 494 €, enregistrant une augmentation de 4 % sur un an et de 25 % sur cinq ans. L'immobilier ancien est évalué à 3 799 €/m², affichant une baisse de 5 % sur un an, mais une hausse de 10 % sur cinq ans. En revanche, l'immobilier neuf à Rennes est en moyenne à 5 384 €/m², avec une augmentation de 2 % sur un an et de 35 % sur cinq ans. Les prix varient également selon le type de bien : les maisons se vendent à 4 079 €/m², tandis que les appartements atteignent 4 549 €/m², avec une hausse notable de 9 % sur un an et de 28 % sur cinq ans. Le délai moyen de vente d'un bien immobilier à Rennes est de 75 jours, avec une variation notable selon le nombre de pièces. Ainsi, un studio prend en moyenne 58 jours à se vendre, tandis qu'un 7 pièces ou plus peut prendre jusqu'à 226 jours.
Les prix par quartier à Rennes :
- Cleunay-Arsenal Redon: 5 315 €/m2
- Thabor-Saint Hélier: 5 083 €/m2
- Atalante Beaulieu: 5 033 €/m2
- Centre: 4 800 €/m2
- Lorient-Saint Brieuc: 4 762 €/m2
- Sud Gare: 4 736 €/m2
- Francisco-Vern-Poterie: 4 492 €/m2
- Nord Saint Martin: 4 476 €/m2
- Maurepas-Patton: 4 181 €/m2
- Villejean-Beauregard: 4 177 €/m2
