Quels sont les prix immobiliers à Clermont-Ferrand ?
Clermont-Ferrand, située au cœur de la région Auvergne-Rhône-Alpes, est une ville dynamique et riche en histoire. Dominée par la majestueuse chaîne des Puys, elle offre un panorama impressionnant qui attire les amateurs de nature et de grands espaces. Connue pour être le berceau de l'entreprise Michelin, Clermont-Ferrand est un pôle économique important avec une forte tradition industrielle. Son centre-ville est marqué par des bâtiments en pierre de lave, notamment la superbe cathédrale Notre-Dame-de-l'Assomption, dont les flèches abruptes sont emblématiques. La Place de Jaude, cœur vibrant de la ville, combine boutiques, restaurants et culture en un point central animé.
La ville est également reconnue pour son engagement culturel et académique. Elle abrite l'université Clermont Auvergne, animant ainsi une scène étudiante dynamique et variée. Clermont-Ferrand accueille chaque année le Festival international du court métrage, l'un des plus importants au monde, qui attire cinéphiles et créateurs du monde entier. La ville offre de nombreux musées, comme le musée d'art Roger-Quilliot, qui présente une riche collection d'œuvres allant du Moyen Âge à l'époque contemporaine. Grâce à son patrimoine historique, sa culture vivante et ses paysages volcaniques uniques, Clermont-Ferrand est une destination attrayante pour les visiteurs de tous horizons.
Tendance à la hausse des prix immobiliers à Clermont-Ferrand sur cinq ans
En février 2025, les prix de l'immobilier à Clermont-Ferrand affichent une légère variation par rapport à l'année précédente, avec un prix moyen de 3 090 €/m2, soit une diminution de 1 % sur un an, mais une augmentation impressionnante de 54 % sur cinq ans. Le marché est bien représenté, avec un indice de représentativité de 5/5. Le prix des logements anciens s'établit à 2 391 €/m2, stationnaire sur l'année mais en hausse de 27 % sur cinq ans. En revanche, le neuf poursuit une légère hausse avec un prix au m2 de 4 254 €, reflétant une augmentation de 1 % sur un an et 24 % sur cinq ans. Les maisons en particulier voient leur prix s’élever à 2 398 €/m2, marquant une petite progression annuelle de 1 %. De leur côté, les appartements, malgré une baisse annuelle de 1 %, ont vu leur valeur augmenter de 64 % en cinq ans, atteignant 3 304 €/m2.
Les prix par quartier à Clermont-Ferrand :
- ILOT ER MAI: 4 245 €/m2
- LA FONTAINE DU BAC: 4 117 €/m2
- BONNABAUD: 4 024 €/m2
- LE BREZET: 3 456 €/m2
- RÉPUBLIQUE: 3 385 €/m2
- LECOQ: 3 269 €/m2
- CHAMPFLEURI: 3 120 €/m2
- L'ORADOU: 3 049 €/m2
- SAINT ALYRE: 2 998 €/m2
- ANATOLE FRANCE: 2 961 €/m2
