Comment est le marché immobilier de Saint-Genis-Pouilly et quelle évolution des prix ?
Saint-Genis-Pouilly est une commune située dans le département de l'Ain, en région Auvergne-Rhône-Alpes, à la frontière avec la Suisse. Elle bénéficie d'une localisation privilégiée au cœur du Pays de Gex, à proximité immédiate de Genève, ce qui en fait une zone très attractive pour les travailleurs frontaliers. La ville est également connue pour sa situation géographique idéale qui permet de profiter des paysages montagneux environnants, notamment le massif du Jura. Saint-Genis-Pouilly a vu sa population augmenter significativement au cours des dernières décennies, en grande partie grâce à son dynamisme économique et à sa qualité de vie.
Le développement de Saint-Genis-Pouilly est fortement lié à la proximité du CERN, le centre européen pour la recherche nucléaire, qui attire de nombreux scientifiques et ingénieurs du monde entier. Cette institution influence largement l'empreinte culturelle et scientifique de la commune. Par ailleurs, la ville propose une offre variée en termes de loisirs et de services, avec des équipements sportifs, des établissements scolaires de qualité et des manifestations culturelles tout au long de l'année. En outre, la commune s’engage dans une politique de développement durable, illustrée par des initiatives écologiques qui visent à préserver son environnement naturel.
Hausse continue des prix immobiliers à Saint-Genis-Pouilly en 2024
En octobre 2024, le marché immobilier de Saint-Genis-Pouilly affiche un prix moyen au mètre carré de 5 335 €, marquant une hausse de 5 % sur un an et de 22 % sur cinq ans. Les propriétés neuves atteignent 5 542 €/m2, avec une augmentation de 4 % sur un an. Pour ce qui est des logements anciens, le prix s'établit à 5 058 €/m2, avec une hausse significative de 7 % sur un an. Le coût moyen pour les maisons est de 4 944 €/m2, tandis que pour les appartements, il est plus élevé, à 5 406 €/m2. Les délais de vente varient en fonction du nombre de pièces; par exemple, une maison de 5 pièces se vend en moyenne en 77 jours, tandis qu'un appartement de 4 pièces nécessite environ 50 jours. Le mois de mai est le moment optimal pour vendre un bien immobilier, tandis que novembre est conseillé pour l'achat.
Les prix par quartier à Saint-Genis-Pouilly :
- EST, 5 631 €/m2
- OUEST, 5 382 €/m2
