Immobilier à Bourg-en-Bresse : quelles sont les dernières tendances et l'évolution des prix ?
Bourg-en-Bresse, située dans le département de l'Ain en région Auvergne-Rhône-Alpes, est une ville qui allie charme historique et dynamisme moderne. Chef-lieu du département, elle est connue pour son riche patrimoine architectural, notamment son célèbre Monastère royal de Brou. Ce monument gothique flamboyant attire les visiteurs grâce à sa magnifique église, son destin unique lié à Marguerite d'Autriche et ses cloîtres paisibles. Bourg-en-Bresse est également réputée pour sa gastronomie, en particulier son célèbre poulet de Bresse, reconnu mondialement pour sa qualité. La ville s'anime au fil des saisons avec divers événements culturels et festifs.
En plus de son patrimoine, Bourg-en-Bresse bénéficie d'un cadre naturel enviable. Entourée de collines et de paysages verdoyants, elle offre de nombreuses possibilités de loisirs en plein air, comme la randonnée et le cyclisme, à travers ses parcs et forêts environnants. La Plaine Tonique, un vaste complexe de loisirs aquatiques, est une destination prisée des familles et sportifs en quête de détente. Bourg-en-Bresse est également un centre économique et commercial régional, accueillant des marchés locaux animés et diverses industries. Grâce à son dynamisme et son cadre de vie agréable, elle attire à la fois les résidents et les touristes.
Les prix immobiliers en hausse à Bourg-en-Bresse malgré des variations par type de bien
En avril 2025, le marché immobilier à Bourg-en-Bresse présente des prix variés en fonction du type de bien. Le prix moyen au mètre carré se situe à 2 576 €, affichant une augmentation de 6 % sur un an et de 59 % sur cinq ans. Les logements anciens se négocient autour de 1 890 €/m², avec une légère hausse de 1 % sur un an. En revanche, les biens neufs atteignent 2 818 €/m², bien qu'ils aient subi une baisse de 2 % sur l'année précédente. Les maisons, avec un prix moyen de 2 073 €/m², ont connu une diminution de 7 % sur un an. Quant aux appartements, ils se vendent à 2 623 €/m², marquant une hausse notable de 5 % sur un an et de 73 % sur cinq ans. Le délai moyen de vente d'un bien immobilier est de 56 jours, et décembre est le mois le plus favorable pour vendre, tandis que mars l'est pour acheter.
Les prix par quartier à Bourg-en-Bresse :
- CENTRE VILLE - 2 770 €/m2
- GARE-PELOUX MAIL-CITADELLE - 2 710 €/m2
- CENTRE-BROU - 2 569 €/m2
- GRANDE REYSSOUZE-GRAND CHALLES - 2 511 €/m2
- CROIX BLANCHE-PRÈS DE BROU-ALAGNIER-DÎMES-SARDIÈRES - 2 363 €/m2
- BAUDIÈRES - 2 274 €/m2
- VENNES-BOUVENT-CHARMETTES - 1 936 €/m2
