Quels sont les prix immobiliers à Bourg-en-Bresse ?
Bourg-en-Bresse, située dans le département de l'Ain en région Auvergne-Rhône-Alpes, est une ville dynamique qui charme par son riche patrimoine historique et culturel. Elle est surtout connue pour son Monastère royal de Brou, un chef-d'œuvre gothique flamboyant datant du XVIe siècle, classé parmi les monuments historiques les plus visités de France. Les rues du centre-ville offrent une agréable promenade au milieu de maisons à colombages et divers édifices remarquables, témoins d’un passé prospère. Bourg-en-Bresse est également un pôle économique régional, bénéficiant d'une position stratégique entre Lyon, Genève et la région Bourgogne.
Outre son patrimoine, Bourg-en-Bresse offre un cadre de vie agréable avec ses nombreux espaces verts et ses activités culturelles variées. Les habitants et visiteurs peuvent profiter du grand marché hebdomadaire, réputé pour ses produits locaux, notamment le fameux poulet de Bresse, un produit AOP. Le parc de loisirs de Bouvent et le lac de Nantua à proximité offrent de belles occasions de détente en plein air. Enfin, la ville se distingue par une vie associative et sportive riche, accueillant diverses manifestations et événements tout au long de l'année, renforçant ainsi son attractivité pour les résidents et les touristes.
Hausse significative des prix immobiliers à Bourg-en-Bresse en 2024
En octobre 2024, le prix moyen du mètre carré à Bourg-en-Bresse atteint 2 760 €, enregistrant une augmentation de 11 % sur un an et de 66 % sur cinq ans. Pour les biens anciens, le prix moyen est de 2 194 €/m2, tandis que les biens neufs se négocient en moyenne à 3 139 €/m2. Le prix des maisons a légèrement baissé de 2 % sur un an, s'établissant à 2 317 €/m2, alors que celui des appartements a grimpé de 11 % sur la même période, atteignant 2 831 €/m2. Les délais moyens de vente à Bourg-en-Bresse varient selon le type de bien, avec une moyenne de 74 jours pour l'ensemble du marché immobilier. Le mois d'août est indiqué comme le plus favorable pour vendre, alors que mars est le mois le plus stratégique pour acheter. Cette dynamique de marché montre une attractivité croissante de la région, particulièrement pour les investisseurs intéressés par les appartements, dont la valorisation a significativement progressé ces dernières années.
Les prix par quartier à Bourg-en-Bresse :
- GARE-PELOUX MAIL-CITADELLE: 3 001 €/m2
- CROIX BLANCHE-PRÈS DE BROU-ALAGNIER-DÎMES-SARDIÈRES: 2 797 €/m2
- GRANDE REYSSOUZE-GRAND CHALLES: 2 779 €/m2
- CENTRE VILLE: 2 738 €/m2
- CENTRE-BROU: 2 717 €/m2
- BAUDIÈRES: 2 552 €/m2
- VENNES-BOUVENT-CHARMETTES: 1 922 €/m2
