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Wittelsheim, située dans le département du Haut-Rhin en région Grand Est, est une commune française riche en histoire et en culture, appartenant à la région historique d'Alsace. Proche de Mulhouse, elle a prospéré grâce à son industrie minière, notamment le sel et la potasse au XXe siècle. Aujourd'hui, Wittelsheim offre un cadre de vie agréable avec de nombreux espaces verts, des infrastructures modernes et une vie communautaire dynamique. Ses 10 000 habitants bénéficient de nombreux services, y compris des établissements scolaires, des installations sportives et une variété de commerces. Les associations locales animent la vie sociale, offrant des activités pour tous les âges, et la nature environnante invite aux loisirs de plein air.
En mai 2024, les prix de l'immobilier à Wittelsheim montrent une certaine variabilité. Le prix moyen au mètre carré est de 2 355 €, avec une légère baisse de 3 % sur un an, mais une hausse de 8 % sur cinq ans. Les biens anciens coûtent en moyenne 2 234 €/m2, avec une diminution de 5 % sur une année, mais une hausse de 7 % sur cinq ans. Les habitations neuves, plus chères, affichent un tarif moyen de 2 960 €/m2, représentant une hausse de 6 % en un an et de 17 % en cinq ans. Les maisons se négocient autour de 2 307 €/m2 et les appartements à 2 555 €/m2. Les prix varient par quartier : Centre (3 920 €/m2), Nord-Est (2 484 €/m2), Nord-Ouest (2 237 €/m2), Sud (1 964 €/m2) et Centre-Ouest (1 757 €/m2).
| Type de bien * | Prix m² | Evolution | 11-2024 | 03-2024 | 10-2023 |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement 1 pièce 20 m² | 1 615 € | -10,28 % | 32 300 € | 36 000 € | 38 000 € | Appartement 2 pièces 35 m², balcon | 1 669 € | -10,15 % | 58 400 € | 65 000 € | 68 000 € | Appartement 3 pièces 60 m², parking | 1 750 € | -0,94 % | 105 000 € | 106 000 € | 112 000 € | Maison 4 pièces 110 m², jardin | 1 818 € | -12,66 % | 200 000 € | 229 000 € | 229 000 € | Maison 5 pièces 140 m², jardin | 1 800 € | -18,71 % | 252 000 € | 310 000 € | 310 000 € |
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Une estimation immobilière en ligne permet d’avoir une idée précise de la valeur vénale d’un bien immobilier. Elle est basée sur l’analyse d’un grand nombre de transactions immobilières comparables à Wittelsheim et elle intègre un certain nombre de critères qualitatifs complémentaires (étage, nombre de pièces, état général, parking, balcon, ….) pour être la plus précise possible.
Une estimation immobilière en ligne à Wittelsheim reste toutefois moins fiable qu’une estimation réalisée par un agent immobilier qui va pouvoir analyser précisément l’ensemble des biens comparables vendus ou en cours de commercialisation autour de chez vous.
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Depuis quelques années, le prix des ventes de maisons et d’appartements est public et mis à disposition par l’Etat.
L’ensemble des transactions immobilières réalisées à Wittelsheim ces 5 dernières années sont donc accessibles depuis la base Demande de Valeur Foncière.
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