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Colmar, nichée dans le Haut-Rhin en Alsace, séduit par son charme alsacien authentique. Ses maisons à colombages aux couleurs vives et son patrimoine architectural remarquable, comme l'église gothique Saint-Martin, en font une destination idéale pour les amateurs d'histoire. Le quartier de la Petite Venise, traversé par des canaux, offre une atmosphère idéale pour des promenades romantiques. La ville est également célèbre pour sa gastronomie régionale et son dynamisme culturel, abritant des musées captivants tels que le musée Unterlinden. Les événements annuels, dont le réputé marché de Noël, attirent les visiteurs européens, renforçant l'attrait de Colmar.
En novembre 2024, le marché immobilier de Colmar montre des tendances contrastées. Le prix médian du mètre carré est de 2 879 €, enregistrant une légère diminution de 1 % sur un an, mais une augmentation de 25 % sur cinq ans. Les biens anciens ont un prix médian de 2 619 €/m2, en baisse de 3 % sur un an, mais augmentant sur le long terme. Les logements neufs, eux, atteignent 4 390 €/m2, avec une hausse notable de 17 % sur un an. Concernant les maisons, le prix médian est de 2 958 €/m2, en recul sur un an mais en croissance sur cinq ans, tandis que les appartements augmentent légèrement de 1 % sur l'année.
| Type de bien * | Prix m² | Evolution | 01-2025 | 10-2024 | 01-2024 | 08-2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement 1 pièce 20 m² | 2 160 € | 3,10 % | 43 200 € | 41 900 € | 49 000 € | 48 000 € | Appartement 2 pièces 35 m², balcon | 2 231 € | 3,17 % | 78 100 € | 75 700 € | 88 000 € | 87 000 € | Appartement 3 pièces 60 m², parking | 2 350 € | 3,68 % | 141 000 € | 136 000 € | 145 000 € | 143 000 € | Maison 4 pièces 110 m², jardin | 2 191 € | -4,37 % | 241 000 € | 252 000 € | 284 000 € | 287 000 € | Maison 5 pièces 140 m², jardin | 2 171 € | -4,10 % | 304 000 € | 317 000 € | 385 000 € | 389 000 € |
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À l'aide de ces informations, notre outil d’estimation en ligne vous fournira un rapport d’estimation de votre bien à Colmar avec une estimation cible mais également une estimation haute et une estimation basse ainsi qu’un indice de fiabilité de cette estimation.
Une estimation immobilière en ligne permet d’avoir une idée précise de la valeur vénale d’un bien immobilier. Elle est basée sur l’analyse d’un grand nombre de transactions immobilières comparables à Colmar et elle intègre un certain nombre de critères qualitatifs complémentaires (étage, nombre de pièces, état général, parking, balcon, ….) pour être la plus précise possible.
Une estimation immobilière en ligne à Colmar reste toutefois moins fiable qu’une estimation réalisée par un agent immobilier qui va pouvoir analyser précisément l’ensemble des biens comparables vendus ou en cours de commercialisation autour de chez vous.
Pour estimer votre maison ou votre appartement à Colmar, vous pouvez utiliser les outils d’estimation en ligne mais vous pouvez également faire vous-même l’estimation en analysant les annonces de biens en cours de commercialisation ainsi que les transactions réalisées à Colmar.
Pour réaliser votre propre estimation, vous devrez prendre en compte de la façon la plus objective possible, un certain nombre de critères :
Depuis quelques années, le prix des ventes de maisons et d’appartements est public et mis à disposition par l’Etat.
L’ensemble des transactions immobilières réalisées à Colmar ces 5 dernières années sont donc accessibles depuis la base Demande de Valeur Foncière.
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