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Ver-sur-Mer, nichée dans le Calvados, Normandie, est une commune à la fois pittoresque et riche en histoire. Son emplacement idyllique sur la côte nord-ouest de la France séduit par sa combinaison de charme naturel et de patrimoine historique. Bien connue pour Gold Beach, l’une des plages du Jour J de la Seconde Guerre mondiale, elle attire les visiteurs avec le musée America-Gold Beach. Ce site propose des expositions rappelant cet événement crucial. Outre son passé, Ver-sur-Mer offre une atmosphère paisible avec ses rues étroites et ses maisons normandes traditionnelles, invitant les touristes à flâner sur la plage et à explorer les paysages bucoliques alentours. La proximité de sites comme Bayeux et Caen en fait un point de départ privilégié pour découvrir la Normandie.
En novembre 2024, le marché immobilier de Ver-sur-Mer connait des mouvements notables. Le prix moyen du mètre carré est de 2 851 €, en baisse de 6 % sur un an, mais en hausse de 34 % sur cinq ans. Les propriétés anciennes se vendent à 2 833 €/m², affichant une baisse annuelle de 7 % mais un bond de 31 % sur cinq ans. En contraste, l’immobilier neuf montre une hausse marquée avec un prix moyen au mètre carré de 2 789 €, soit 41 % de hausse sur un an et 66 % sur cinq ans. Les maisons, avec un prix médian de 2 847 €/m², reflètent les mêmes tendances. Août est considéré idéal pour vendre, tandis que septembre est plus favorable pour acheter.
| Type de bien * | Prix m² | 11-2024 | |
|---|---|---|---|
| Appartement 1 pièce 20 m² | 4 580 € | - | 91 600 € | Appartement 2 pièces 35 m², balcon | 4 743 € | - | 166 000 € | Appartement 3 pièces 60 m², parking | 4 967 € | - | 298 000 € | Maison 4 pièces 110 m², jardin | 2 764 € | - | 304 000 € | Maison 5 pièces 140 m², jardin | 2 736 € | - | 383 000 € |
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À l'aide de ces informations, notre outil d’estimation en ligne vous fournira un rapport d’estimation de votre bien à Ver-sur-Mer avec une estimation cible mais également une estimation haute et une estimation basse ainsi qu’un indice de fiabilité de cette estimation.
Une estimation immobilière en ligne permet d’avoir une idée précise de la valeur vénale d’un bien immobilier. Elle est basée sur l’analyse d’un grand nombre de transactions immobilières comparables à Ver-sur-Mer et elle intègre un certain nombre de critères qualitatifs complémentaires (étage, nombre de pièces, état général, parking, balcon, ….) pour être la plus précise possible.
Une estimation immobilière en ligne à Ver-sur-Mer reste toutefois moins fiable qu’une estimation réalisée par un agent immobilier qui va pouvoir analyser précisément l’ensemble des biens comparables vendus ou en cours de commercialisation autour de chez vous.
Pour estimer votre maison ou votre appartement à Ver-sur-Mer, vous pouvez utiliser les outils d’estimation en ligne mais vous pouvez également faire vous-même l’estimation en analysant les annonces de biens en cours de commercialisation ainsi que les transactions réalisées à Ver-sur-Mer.
Pour réaliser votre propre estimation, vous devrez prendre en compte de la façon la plus objective possible, un certain nombre de critères :
Depuis quelques années, le prix des ventes de maisons et d’appartements est public et mis à disposition par l’Etat.
L’ensemble des transactions immobilières réalisées à Ver-sur-Mer ces 5 dernières années sont donc accessibles depuis la base Demande de Valeur Foncière.
La base DVF fournit, outre le prix de vente de la transaction réalisées ainsi qu’un certain nombre d’informations qualitatives sur le bien (type de bien, surface, nombre de pièces, surface du terrain, ...)
Chez imkiz, nous estimons gratuitement votre bien immobilier à Ver-sur-Mer. Vous pouvez faire une estimation en ligne. Cela vous permettra en moins de 2 minutes de vous faire une idée précise de la valeur de votre bien.
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