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Située dans le Calvados en Normandie, France, Ouistreham est une ville riche en histoire. Elle abrite les vestiges d'un ancien camp romain du Catillon ou Castillon sur la rive gauche de l'Orne près de Bénouville. Autrefois un petit village de pêcheurs et de paysans, Ouistreham s'est développé vers la grève au nord grâce à sa proximité avec la mer. Le port d'Ouistreham a connu un essor grâce à l'extraction et à l'exportation de pierres locales telles que Caen et Ranville.
Le marché immobilier d'Ouistreham connaît actuellement une baisse des prix de 0,4% depuis le début d'année 2023. Les maisons anciennes typiques des pêcheurs ont été rénovées pour répondre aux besoins modernes tout en préservant leur charme historique unique. Les appartements sont très recherchés car ils offrent souvent une vue imprenable sur la mer ou le port animé d'Ouistreham. Cependant, il y a toujours quelques opportunités abordables pour ceux qui cherchent à acheter leur première maison ou investir dans un bien locatif dans cette charmante ville normande où vivent environ 9 440 habitants selon les dernières statistiques disponibles datant probablement avant 2021.
| Type de bien * | Prix m² | Evolution | 10-2024 | 01-2024 | 08-2023 |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement 1 pièce 20 m² | 2 730 € | -22,00 % | 54 600 € | 70 000 € | 68 000 € | Appartement 2 pièces 35 m², balcon | 2 820 € | -22,28 % | 98 700 € | 127 000 € | 123 000 € | Appartement 3 pièces 60 m², parking | 2 967 € | -14,42 % | 178 000 € | 208 000 € | 202 000 € | Maison 4 pièces 110 m², jardin | 3 273 € | -5,01 % | 360 000 € | 379 000 € | 393 000 € | Maison 5 pièces 140 m², jardin | 3 243 € | -11,67 % | 454 000 € | 514 000 € | 533 000 € |
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Vous êtes propriétaire d’une maison ou d’un appartement à Ouistreham ou vous cherchez à acquérir un bien immobilier à Ouistreham et vous souhaitez réaliser une estimation en ligne.
C'est très simple et cela prend moins de 2 minutes. Il suffit de remplir le formulaire placé ci-dessus et renseigner les différents champs qui décrivent votre habitation (l’adresse, la surface habitable, le type de logement, le nombre de pièces, le nombre de chambres, la présence d’un parking, d’une cave, d’un balcon ou d’une terrasse, …).
À l'aide de ces informations, notre outil d’estimation en ligne vous fournira un rapport d’estimation de votre bien à Ouistreham avec une estimation cible mais également une estimation haute et une estimation basse ainsi qu’un indice de fiabilité de cette estimation.
Une estimation immobilière en ligne permet d’avoir une idée précise de la valeur vénale d’un bien immobilier. Elle est basée sur l’analyse d’un grand nombre de transactions immobilières comparables à Ouistreham et elle intègre un certain nombre de critères qualitatifs complémentaires (étage, nombre de pièces, état général, parking, balcon, ….) pour être la plus précise possible.
Une estimation immobilière en ligne à Ouistreham reste toutefois moins fiable qu’une estimation réalisée par un agent immobilier qui va pouvoir analyser précisément l’ensemble des biens comparables vendus ou en cours de commercialisation autour de chez vous.
Pour estimer votre maison ou votre appartement à Ouistreham, vous pouvez utiliser les outils d’estimation en ligne mais vous pouvez également faire vous-même l’estimation en analysant les annonces de biens en cours de commercialisation ainsi que les transactions réalisées à Ouistreham.
Pour réaliser votre propre estimation, vous devrez prendre en compte de la façon la plus objective possible, un certain nombre de critères :
Depuis quelques années, le prix des ventes de maisons et d’appartements est public et mis à disposition par l’Etat.
L’ensemble des transactions immobilières réalisées à Ouistreham ces 5 dernières années sont donc accessibles depuis la base Demande de Valeur Foncière.
La base DVF fournit, outre le prix de vente de la transaction réalisées ainsi qu’un certain nombre d’informations qualitatives sur le bien (type de bien, surface, nombre de pièces, surface du terrain, ...)
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