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Vandœuvre-lès-Nancy, en Meurthe-et-Moselle, est une commune dynamique proche de Nancy, en Lorraine, avec une population d'environ 30 000 habitants. Elle se distingue par sa diversité culturelle et un cadre de vie agréable, accentué par la présence du campus du CHRU de Nancy, superposant ses influences médicales et universitaires sur l'économie locale. La ville offre de nombreux espaces verts, comme le parc de la Forêt de Haye, et des infrastructures culturelles telles que l'Espace Jean Jaurès et le Musée de l'Histoire du Fer. Bien desservie par les transports en commun, Vandœuvre facilite les liaisons avec Nancy et les alentours, équilibrant zones résidentielles, commerciales et éducatives.
En septembre 2024, les prix de l'immobilier à Vandœuvre-lès-Nancy se stabilisent après des fluctuations. Le prix moyen au mètre carré est de 2 197 €, sans changement annuel mais en hausse de 41 % sur cinq ans. Les propriétés anciennes se vendent à 1 983 €/m², tandis que les constructions neuves atteignent 4 644 €/m², montrant une hausse notable. Les maisons ont une moyenne de 2 194 €/m², tandis que les appartements se vendent à 2 237 €/m², avec des augmentations respectives. Les prix changent selon les quartiers, avec Brabois Prieure à 4 125 €/m², permettant aux acheteurs de se positionner selon leurs préférences et budgets.
| Type de bien * | Prix m² | 02-2025 | |
|---|---|---|---|
| Appartement 1 pièce 20 m² | 1 270 € | - | 25 400 € | Appartement 2 pièces 35 m², balcon | 1 314 € | - | 46 000 € | Appartement 3 pièces 60 m², parking | 1 377 € | - | 82 600 € | Maison 4 pièces 110 m², jardin | 1 873 € | - | 206 000 € | Maison 5 pièces 140 m², jardin | 1 850 € | - | 259 000 € |
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C'est très simple et cela prend moins de 2 minutes. Il suffit de remplir le formulaire placé ci-dessus et renseigner les différents champs qui décrivent votre habitation (l’adresse, la surface habitable, le type de logement, le nombre de pièces, le nombre de chambres, la présence d’un parking, d’une cave, d’un balcon ou d’une terrasse, …).
À l'aide de ces informations, notre outil d’estimation en ligne vous fournira un rapport d’estimation de votre bien à Vandœuvre-lès-Nancy avec une estimation cible mais également une estimation haute et une estimation basse ainsi qu’un indice de fiabilité de cette estimation.
Une estimation immobilière en ligne permet d’avoir une idée précise de la valeur vénale d’un bien immobilier. Elle est basée sur l’analyse d’un grand nombre de transactions immobilières comparables à Vandœuvre-lès-Nancy et elle intègre un certain nombre de critères qualitatifs complémentaires (étage, nombre de pièces, état général, parking, balcon, ….) pour être la plus précise possible.
Une estimation immobilière en ligne à Vandœuvre-lès-Nancy reste toutefois moins fiable qu’une estimation réalisée par un agent immobilier qui va pouvoir analyser précisément l’ensemble des biens comparables vendus ou en cours de commercialisation autour de chez vous.
Pour estimer votre maison ou votre appartement à Vandœuvre-lès-Nancy, vous pouvez utiliser les outils d’estimation en ligne mais vous pouvez également faire vous-même l’estimation en analysant les annonces de biens en cours de commercialisation ainsi que les transactions réalisées à Vandœuvre-lès-Nancy.
Pour réaliser votre propre estimation, vous devrez prendre en compte de la façon la plus objective possible, un certain nombre de critères :
Depuis quelques années, le prix des ventes de maisons et d’appartements est public et mis à disposition par l’Etat.
L’ensemble des transactions immobilières réalisées à Vandœuvre-lès-Nancy ces 5 dernières années sont donc accessibles depuis la base Demande de Valeur Foncière.
La base DVF fournit, outre le prix de vente de la transaction réalisées ainsi qu’un certain nombre d’informations qualitatives sur le bien (type de bien, surface, nombre de pièces, surface du terrain, ...)
Chez imkiz, nous estimons gratuitement votre bien immobilier à Vandœuvre-lès-Nancy. Vous pouvez faire une estimation en ligne. Cela vous permettra en moins de 2 minutes de vous faire une idée précise de la valeur de votre bien.
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