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Nancy, située en Meurthe-et-Moselle, est une ville historique au charme indéniable, célèbre pour la place Stanislas, joyau du XVIIIe siècle inscrit au patrimoine mondial de l'UNESCO. Sa richesse architecturale combine des styles allant du médiéval à l'Art nouveau, illustré par le quartier Saurupt et la villa Majorelle. Cette cité dynamique se distingue aussi par son offre culturelle florissante, avec ses nombreux musées et festivals. Nancy séduit par ses espaces verts, notamment le parc de la Pépinière, et sa gastronomie régionale avec des spécialités comme la quiche lorraine. Elle est également un foyer d'enseignement supérieur, attirant des milliers d'étudiants qui insufflent énergie et créativité à la ville.
En novembre 2024, le marché immobilier de Nancy connaît une hausse notable des prix. Le prix médian au mètre carré s'élève à 2 931 €, marquant une augmentation de 9 % sur une année et de 44 % en cinq ans. Les logements anciens se vendent à 2 605 €/m², tandis que les neufs, bien qu'en baisse de 5 % sur un an, atteignent 3 765 €/m². Les appartements affichent un prix médian de 2 991 €/m², en hausse de 10 %. Les maisons, évaluées à 2 576 €/m², montrent une croissance de 2 %. La demande se concentre sur les petits logements, plus coûteux par mètre carré, alors que les grandes surfaces restent plus abordables.
| Type de bien * | Prix m² | Evolution | 12-2024 | 04-2024 | 12-2023 | 05-2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement 1 pièce 20 m² | 2 180 € | 1,40 % | 43 600 € | 43 000 € | 44 000 € | 42 000 € | Appartement 2 pièces 35 m², balcon | 2 251 € | 1,03 % | 78 800 € | 78 000 € | 80 000 € | 76 000 € | Appartement 3 pièces 60 m², parking | 2 367 € | 11,81 % | 142 000 € | 127 000 € | 132 000 € | 125 000 € | Maison 4 pièces 110 m², jardin | 2 509 € | -13,21 % | 276 000 € | 318 000 € | 329 000 € | 307 000 € | Maison 5 pièces 140 m², jardin | 2 479 € | -19,49 % | 347 000 € | 431 000 € | 447 000 € | 416 000 € |
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Une estimation immobilière en ligne permet d’avoir une idée précise de la valeur vénale d’un bien immobilier. Elle est basée sur l’analyse d’un grand nombre de transactions immobilières comparables à Nancy et elle intègre un certain nombre de critères qualitatifs complémentaires (étage, nombre de pièces, état général, parking, balcon, ….) pour être la plus précise possible.
Une estimation immobilière en ligne à Nancy reste toutefois moins fiable qu’une estimation réalisée par un agent immobilier qui va pouvoir analyser précisément l’ensemble des biens comparables vendus ou en cours de commercialisation autour de chez vous.
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Pour réaliser votre propre estimation, vous devrez prendre en compte de la façon la plus objective possible, un certain nombre de critères :
Depuis quelques années, le prix des ventes de maisons et d’appartements est public et mis à disposition par l’Etat.
L’ensemble des transactions immobilières réalisées à Nancy ces 5 dernières années sont donc accessibles depuis la base Demande de Valeur Foncière.
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