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Custines, située en Meurthe-et-Moselle dans la région Grand Est, est une commune résolument résidentielle qui allie harmonieusement tranquillité et nature. Nichée au confluent de la Meurthe et de la Moselle, elle offre à ses habitants un cadre de vie paisible tout en étant à seulement 15 kilomètres de Nancy. La ville dispose de commerçants locaux et de services essentiels qui répondent aux besoins quotidiens des résidents. Custines possède également un patrimoine historique, comme l'église Saint-Laurent du 18e siècle, et une tradition industrielle liée à la sidérurgie. Aujourd'hui, elle conjugue son héritage avec des projets modernes d'urbanisme et des initiatives communautaires, tout en offrant un accès privilégié à des espaces verts et des sentiers de randonnée.
En août 2024, le marché immobilier de Custines connaît une forte hausse des prix. Le prix moyen du mètre carré s'élève à 2 229 €, enregistrant une augmentation de 18 % sur un an et de 32 % sur cinq ans. Les biens anciens affichent un prix moyen de 1 848 €/m², en hausse de 12 % sur un an et de 16 % sur cinq ans, tandis que les constructions neuves se vendent en moyenne à 2 640 €/m², augmentant de 3 % sur un an et de 36 % sur cinq ans. Les maisons, quant à elles, se négocient à 2 192 €/m² en moyenne, avec une hausse de 13 % sur un an et de 27 % sur cinq ans. Les délais de vente sont d'environ 70 jours, et les maisons à six pièces se vendent particulièrement bien, à 2 484 €/m² pour les récentes et 1 899 €/m² pour les anciennes.
| Type de bien * | Prix m² | 10-2024 | |
|---|---|---|---|
| Appartement 1 pièce 20 m² | 1 830 € | - | 36 600 € | Appartement 2 pièces 35 m², balcon | 1 889 € | - | 66 100 € | Appartement 3 pièces 60 m², parking | 1 983 € | - | 119 000 € | Maison 4 pièces 110 m², jardin | 1 764 € | - | 194 000 € | Maison 5 pièces 140 m², jardin | 1 750 € | - | 245 000 € |
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C'est très simple et cela prend moins de 2 minutes. Il suffit de remplir le formulaire placé ci-dessus et renseigner les différents champs qui décrivent votre habitation (l’adresse, la surface habitable, le type de logement, le nombre de pièces, le nombre de chambres, la présence d’un parking, d’une cave, d’un balcon ou d’une terrasse, …).
À l'aide de ces informations, notre outil d’estimation en ligne vous fournira un rapport d’estimation de votre bien à Custines avec une estimation cible mais également une estimation haute et une estimation basse ainsi qu’un indice de fiabilité de cette estimation.
Une estimation immobilière en ligne permet d’avoir une idée précise de la valeur vénale d’un bien immobilier. Elle est basée sur l’analyse d’un grand nombre de transactions immobilières comparables à Custines et elle intègre un certain nombre de critères qualitatifs complémentaires (étage, nombre de pièces, état général, parking, balcon, ….) pour être la plus précise possible.
Une estimation immobilière en ligne à Custines reste toutefois moins fiable qu’une estimation réalisée par un agent immobilier qui va pouvoir analyser précisément l’ensemble des biens comparables vendus ou en cours de commercialisation autour de chez vous.
Pour estimer votre maison ou votre appartement à Custines, vous pouvez utiliser les outils d’estimation en ligne mais vous pouvez également faire vous-même l’estimation en analysant les annonces de biens en cours de commercialisation ainsi que les transactions réalisées à Custines.
Pour réaliser votre propre estimation, vous devrez prendre en compte de la façon la plus objective possible, un certain nombre de critères :
Depuis quelques années, le prix des ventes de maisons et d’appartements est public et mis à disposition par l’Etat.
L’ensemble des transactions immobilières réalisées à Custines ces 5 dernières années sont donc accessibles depuis la base Demande de Valeur Foncière.
La base DVF fournit, outre le prix de vente de la transaction réalisées ainsi qu’un certain nombre d’informations qualitatives sur le bien (type de bien, surface, nombre de pièces, surface du terrain, ...)
Chez imkiz, nous estimons gratuitement votre bien immobilier à Custines. Vous pouvez faire une estimation en ligne. Cela vous permettra en moins de 2 minutes de vous faire une idée précise de la valeur de votre bien.
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