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Strasbourg, située dans le Bas-Rhin en région Grand Est, est une ville d'une grande richesse historique et culturelle. Elle est célèbre pour ses institutions européennes, telles que le Parlement européen et la Cour européenne des droits de l'homme. Le paysage urbain est marqué par la cathédrale gothique Notre-Dame, dont la flèche atteint 142 mètres. L'architecture de Strasbourg, un mélange franco-allemand, se distingue par ses maisons à colombages et ses bâtiments Renaissance. Ville universitaire dynamique, elle est traversée par l'Ill et de nombreux canaux, créant le cadre enchanteur du quartier de la Petite France. Également connue pour ses marchés de Noël et sa scène culturelle, Strasbourg est une destination incontournable.
En septembre 2024, le marché immobilier à Strasbourg présente un prix moyen de 4 134 €/m2, avec une baisse de 7 % sur un an, mais une hausse de 29 % sur cinq ans. Les biens anciens coûtent 3 893 €/m2 et les neufs 5 092 €/m2. Les maisons affichent un prix moyen supérieur de 4 770 €/m2, avec une croissance de 16 % sur un an et de 82 % sur cinq ans. La vente des appartements prend environ 52 jours ; les studios et unités d'une pièce atteignent les prix les plus élevés au mètre carré. Les prix varient selon les quartiers, le plus cher étant Contades Centre à 6 595 €/m2 tandis que Kable Nord est à 4 741 €/m2.
| Type de bien * | Prix m² | Evolution | 05-2024 | 12-2023 | 05-2023 |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement 1 pièce 20 m² | 2 600 € | 1,96 % | 52 000 € | 51 000 € | 47 000 € | Appartement 2 pièces 35 m², balcon | 2 657 € | 0,00 % | 93 000 € | 93 000 € | 84 000 € | Appartement 3 pièces 60 m², parking | 2 550 € | 0,66 % | 153 000 € | 152 000 € | 139 000 € | Maison 4 pièces 110 m², jardin | 2 945 € | 0,93 % | 324 000 € | 321 000 € | 312 000 € | Maison 5 pièces 140 m², jardin | 3 136 € | 0,69 % | 439 000 € | 436 000 € | 423 000 € |
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Une estimation immobilière en ligne permet d’avoir une idée précise de la valeur vénale d’un bien immobilier. Elle est basée sur l’analyse d’un grand nombre de transactions immobilières comparables à Strasbourg et elle intègre un certain nombre de critères qualitatifs complémentaires (étage, nombre de pièces, état général, parking, balcon, ….) pour être la plus précise possible.
Une estimation immobilière en ligne à Strasbourg reste toutefois moins fiable qu’une estimation réalisée par un agent immobilier qui va pouvoir analyser précisément l’ensemble des biens comparables vendus ou en cours de commercialisation autour de chez vous.
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Depuis quelques années, le prix des ventes de maisons et d’appartements est public et mis à disposition par l’Etat.
L’ensemble des transactions immobilières réalisées à Strasbourg ces 5 dernières années sont donc accessibles depuis la base Demande de Valeur Foncière.
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