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Strasbourg, située dans le Bas-Rhin en Alsace, est une ville où se rencontrent tradition et modernité. Avec son centre historique inscrit au patrimoine mondial de l'UNESCO, elle charme par ses canaux et ses maisons à colombages pittoresques. La cathédrale Notre-Dame domine la ville, tandis que la Grande Île invite à se perdre dans ses ruelles pleines d'histoire. En tant que centre européen dynamique, Strasbourg abrite le Parlement Européen et d'autres institutions clés, renforçant son rôle économique et culturel. La scène gastronomique strasbourgeoise séduit par son mélange de tradition alsacienne et de modernité, et les marchés de Noël captivent les visiteurs du monde entier.
En février 2025, le prix moyen de l'immobilier à Strasbourg chute à 3 185 €/m², soit une baisse annuelle de 36 % et de 5 % sur cinq ans. L'immobilier ancien est à 2 732 €/m², en baisse de 30 % sur un an et de 12 % sur cinq ans, tandis que le neuf, plus stable, coûte 3 868 €/m², avec une baisse annuelle de 33 % mais une hausse de 4 % sur cinq ans. Les maisons se vendent à 2 751 €/m² (baisse de 28 % sur un an), et les appartements à 3 205 €/m² (diminution de 36 % sur un an). Les prix varient par quartier, allant de 3 919 €/m² dans la Forêt Noire à 5 320 €/m² dans Contades Centre.
| Type de bien * | Prix m² | 12-2024 | |
|---|---|---|---|
| Appartement 1 pièce 20 m² | 3 610 € | - | 72 200 € | Appartement 2 pièces 35 m², balcon | 3 743 € | - | 131 000 € | Appartement 3 pièces 60 m², parking | 3 917 € | - | 235 000 € | Maison 4 pièces 110 m², jardin | 3 591 € | - | 395 000 € | Maison 5 pièces 140 m², jardin | 3 550 € | - | 497 000 € |
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C'est très simple et cela prend moins de 2 minutes. Il suffit de remplir le formulaire placé ci-dessus et renseigner les différents champs qui décrivent votre habitation (l’adresse, la surface habitable, le type de logement, le nombre de pièces, le nombre de chambres, la présence d’un parking, d’une cave, d’un balcon ou d’une terrasse, …).
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Une estimation immobilière en ligne permet d’avoir une idée précise de la valeur vénale d’un bien immobilier. Elle est basée sur l’analyse d’un grand nombre de transactions immobilières comparables à Strasbourg et elle intègre un certain nombre de critères qualitatifs complémentaires (étage, nombre de pièces, état général, parking, balcon, ….) pour être la plus précise possible.
Une estimation immobilière en ligne à Strasbourg reste toutefois moins fiable qu’une estimation réalisée par un agent immobilier qui va pouvoir analyser précisément l’ensemble des biens comparables vendus ou en cours de commercialisation autour de chez vous.
Pour estimer votre maison ou votre appartement à Strasbourg, vous pouvez utiliser les outils d’estimation en ligne mais vous pouvez également faire vous-même l’estimation en analysant les annonces de biens en cours de commercialisation ainsi que les transactions réalisées à Strasbourg.
Pour réaliser votre propre estimation, vous devrez prendre en compte de la façon la plus objective possible, un certain nombre de critères :
Depuis quelques années, le prix des ventes de maisons et d’appartements est public et mis à disposition par l’Etat.
L’ensemble des transactions immobilières réalisées à Strasbourg ces 5 dernières années sont donc accessibles depuis la base Demande de Valeur Foncière.
La base DVF fournit, outre le prix de vente de la transaction réalisées ainsi qu’un certain nombre d’informations qualitatives sur le bien (type de bien, surface, nombre de pièces, surface du terrain, ...)
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