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Neuviller-la-Roche, située dans le Bas-Rhin en région Grand Est, charme par son cadre naturel enchanteur au cœur du massif vosgien. Ce village paisible, propice aux amateurs de randonnées, se distingue par ses maisons à colombages typiques et son riche patrimoine architectural. À proximité du Parc naturel régional des Ballons des Vosges, la commune offre une diversité de paysages et une faune incomparable. En outre, la vie culturelle dynamique de Neuviller-la-Roche, avec ses événements célébrant les traditions alsaciennes et l’artisanat local, en fait une destination attrayante. La proximité de Strasbourg à une quarantaine de kilomètres ajoute à son attrait, offrant une retraite sereine aux visiteurs de l’Alsace.
Sur le plan immobilier, Neuviller-la-Roche connaît une baisse notable des prix sur un an tout en enregistrant une hausse sur cinq ans. En juin 2024, le prix moyen au m² y est de 1 329 €, avec des variations entre 1 215 € et 1 507 €. Les maisons affichent une médiane similaire de 1 329 €/m², et les biens anciens se vendent en moyenne à 1 298 €/m², malgré une baisse de 8 % sur un an. Les propriétés de quatre pièces se négocient à 1 272 €/m². Avril est le mois idéal pour vendre, tandis que septembre est favorable à l’achat, avec des délais de vente moyens de 131 jours, légèrement réduits à 129 jours pour les biens de quatre pièces.
| Type de bien * | Prix m² | 07-2024 | |
|---|---|---|---|
| Appartement 1 pièce 20 m² | 1 450 € | - | 29 000 € | Appartement 2 pièces 35 m², balcon | 1 514 € | - | 53 000 € | Appartement 3 pièces 60 m², parking | 1 433 € | - | 86 000 € | Maison 4 pièces 110 m², jardin | 1 464 € | - | 161 000 € | Maison 5 pièces 140 m², jardin | 1 557 € | - | 218 000 € |
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C'est très simple et cela prend moins de 2 minutes. Il suffit de remplir le formulaire placé ci-dessus et renseigner les différents champs qui décrivent votre habitation (l’adresse, la surface habitable, le type de logement, le nombre de pièces, le nombre de chambres, la présence d’un parking, d’une cave, d’un balcon ou d’une terrasse, …).
À l'aide de ces informations, notre outil d’estimation en ligne vous fournira un rapport d’estimation de votre bien à Neuviller-la-Roche avec une estimation cible mais également une estimation haute et une estimation basse ainsi qu’un indice de fiabilité de cette estimation.
Une estimation immobilière en ligne permet d’avoir une idée précise de la valeur vénale d’un bien immobilier. Elle est basée sur l’analyse d’un grand nombre de transactions immobilières comparables à Neuviller-la-Roche et elle intègre un certain nombre de critères qualitatifs complémentaires (étage, nombre de pièces, état général, parking, balcon, ….) pour être la plus précise possible.
Une estimation immobilière en ligne à Neuviller-la-Roche reste toutefois moins fiable qu’une estimation réalisée par un agent immobilier qui va pouvoir analyser précisément l’ensemble des biens comparables vendus ou en cours de commercialisation autour de chez vous.
Pour estimer votre maison ou votre appartement à Neuviller-la-Roche, vous pouvez utiliser les outils d’estimation en ligne mais vous pouvez également faire vous-même l’estimation en analysant les annonces de biens en cours de commercialisation ainsi que les transactions réalisées à Neuviller-la-Roche.
Pour réaliser votre propre estimation, vous devrez prendre en compte de la façon la plus objective possible, un certain nombre de critères :
Depuis quelques années, le prix des ventes de maisons et d’appartements est public et mis à disposition par l’Etat.
L’ensemble des transactions immobilières réalisées à Neuviller-la-Roche ces 5 dernières années sont donc accessibles depuis la base Demande de Valeur Foncière.
La base DVF fournit, outre le prix de vente de la transaction réalisées ainsi qu’un certain nombre d’informations qualitatives sur le bien (type de bien, surface, nombre de pièces, surface du terrain, ...)
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