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Obernai, charmante commune d’Alsace dans le Bas-Rhin, est située à environ 25 kilomètres au sud-ouest de Strasbourg, sur la Route des Vins. Reconnue pour son architecture traditionnelle avec ses maisons à colombages et ses rues pavées, Obernai offre un patrimoine historique riche. La ville abrite des monuments majeurs comme l’église Saints-Pierre-et-Paul, la Tour de la Chapelle et la synagogue, témoignant de l'histoire locale. En plus de son architecture, la ville séduit par ses espaces verts et son environnement naturel, parfaits pour les promenades et randonnées. Les visiteurs apprécient également les marchés locaux, les événements festifs comme le marché de Noël et la gastronomie alsacienne.
En juin 2024, le marché immobilier d'Obernai montre une forte hausse des prix. Le prix moyen au mètre carré atteint 3 773 €, augmentant de 7 % en un an et de 41 % sur cinq ans. Les appartements affichent un tarif moyen de 3 927 €/m², tandis que les maisons sont à 3 455 €/m². Le marché du neuf, bien qu'en légère baisse annuelle (-4 %), progresse sur cinq ans avec un prix de 4 383 €/m². L'ancien, quant à lui, est à 3 514 €/m², en hausse de 5 % sur un an. Les prix varient selon les quartiers : Centre (3 824 €/m²), Nord (3 777 €/m²), Sud (3 681 €/m²) et Ouest (3 591 €/m²).
| Type de bien * | Prix m² | Evolution | 10-2024 | 01-2024 | 07-2023 |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement 1 pièce 20 m² | 2 175 € | -25,00 % | 43 500 € | 58 000 € | 53 000 € | Appartement 2 pièces 35 m², balcon | 2 243 € | -25,94 % | 78 500 € | 106 000 € | 96 000 € | Appartement 3 pièces 60 m², parking | 2 367 € | -18,39 % | 142 000 € | 174 000 € | 158 000 € | Maison 4 pièces 110 m², jardin | 2 391 € | -26,94 % | 263 000 € | 360 000 € | 309 000 € | Maison 5 pièces 140 m², jardin | 2 371 € | -31,97 % | 332 000 € | 488 000 € | 418 000 € |
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Une estimation immobilière en ligne permet d’avoir une idée précise de la valeur vénale d’un bien immobilier. Elle est basée sur l’analyse d’un grand nombre de transactions immobilières comparables à Obernai et elle intègre un certain nombre de critères qualitatifs complémentaires (étage, nombre de pièces, état général, parking, balcon, ….) pour être la plus précise possible.
Une estimation immobilière en ligne à Obernai reste toutefois moins fiable qu’une estimation réalisée par un agent immobilier qui va pouvoir analyser précisément l’ensemble des biens comparables vendus ou en cours de commercialisation autour de chez vous.
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Depuis quelques années, le prix des ventes de maisons et d’appartements est public et mis à disposition par l’Etat.
L’ensemble des transactions immobilières réalisées à Obernai ces 5 dernières années sont donc accessibles depuis la base Demande de Valeur Foncière.
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