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Si vous le souhaitez, un de nos agents immobiliers pourra vous aider à affiner l'estimation.
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Vous pourrez y accéder pendant un mois et si besoin votre conseiller immobilier imkiz pourra gratuitement l'actualiser.
Sarzeau est une commune française située dans le département du Morbihan, en Bretagne. Elle se trouve à l'extrémité Sud-Ouest de la presqu'île de Rhuys et bénéficie d'un cadre naturel exceptionnel entre mer et terre. La ville offre un large éventail d’activités pour tous les âges : des plages de sable fin aux sentiers côtiers, en passant par les nombreux sites historiques et monuments remarquables. Sarzeau abrite également plusieurs restaurants réputés ainsi que des boutiques artisanales proposant des produits locaux typiques.
Le marché immobilier à Sarzeau est très actif depuis quelques années, avec une hausse constante des prix au cours des 12 derniers mois. Fin décembre 2022 la hausse s'établit sur un an à plus de 5%. C'est près de 50% d'augmentation sur les 5 dernières années avec un prix médian au m2 qui avoisine les 4 500 € du m2. Avec de grandes variations bien sûr selon la localisation et le type de bien.
| Type de bien * | Prix m² | Evolution | 10-2024 | 01-2024 | 07-2023 |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement 1 pièce 20 m² | 3 850 € | -18,95 % | 77 000 € | 95 000 € | 94 000 € | Appartement 2 pièces 35 m², balcon | 4 000 € | -18,60 % | 140 000 € | 172 000 € | 171 000 € | Appartement 3 pièces 60 m², parking | 4 183 € | -11,31 % | 251 000 € | 283 000 € | 281 000 € | Maison 4 pièces 110 m², jardin | 4 000 € | -11,47 % | 440 000 € | 497 000 € | 480 000 € | Maison 5 pièces 140 m², jardin | 3 957 € | -17,80 % | 554 000 € | 674 000 € | 651 000 € |
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Vous êtes propriétaire d’une maison ou d’un appartement à Sarzeau ou vous cherchez à acquérir un bien immobilier à Sarzeau et vous souhaitez réaliser une estimation en ligne.
C'est très simple et cela prend moins de 2 minutes. Il suffit de remplir le formulaire placé ci-dessus et renseigner les différents champs qui décrivent votre habitation (l’adresse, la surface habitable, le type de logement, le nombre de pièces, le nombre de chambres, la présence d’un parking, d’une cave, d’un balcon ou d’une terrasse, …).
À l'aide de ces informations, notre outil d’estimation en ligne vous fournira un rapport d’estimation de votre bien à Sarzeau avec une estimation cible mais également une estimation haute et une estimation basse ainsi qu’un indice de fiabilité de cette estimation.
Une estimation immobilière en ligne permet d’avoir une idée précise de la valeur vénale d’un bien immobilier. Elle est basée sur l’analyse d’un grand nombre de transactions immobilières comparables à Sarzeau et elle intègre un certain nombre de critères qualitatifs complémentaires (étage, nombre de pièces, état général, parking, balcon, ….) pour être la plus précise possible.
Une estimation immobilière en ligne à Sarzeau reste toutefois moins fiable qu’une estimation réalisée par un agent immobilier qui va pouvoir analyser précisément l’ensemble des biens comparables vendus ou en cours de commercialisation autour de chez vous.
Pour estimer votre maison ou votre appartement à Sarzeau, vous pouvez utiliser les outils d’estimation en ligne mais vous pouvez également faire vous-même l’estimation en analysant les annonces de biens en cours de commercialisation ainsi que les transactions réalisées à Sarzeau.
Pour réaliser votre propre estimation, vous devrez prendre en compte de la façon la plus objective possible, un certain nombre de critères :
Depuis quelques années, le prix des ventes de maisons et d’appartements est public et mis à disposition par l’Etat.
L’ensemble des transactions immobilières réalisées à Sarzeau ces 5 dernières années sont donc accessibles depuis la base Demande de Valeur Foncière.
La base DVF fournit, outre le prix de vente de la transaction réalisées ainsi qu’un certain nombre d’informations qualitatives sur le bien (type de bien, surface, nombre de pièces, surface du terrain, ...)
Chez imkiz, nous estimons gratuitement votre bien immobilier à Sarzeau. Vous pouvez faire une estimation en ligne. Cela vous permettra en moins de 2 minutes de vous faire une idée précise de la valeur de votre bien.
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