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Sarzeau, située dans le Morbihan sur la presqu'île de Rhuys en Bretagne, se distingue par ses paysages côtiers variés entre le golfe du Morbihan et l'océan Atlantique. Cette commune offre des plages préservées qui raviront les amoureux de la nature. L'attractivité de son patrimoine historique, incarné par des sites comme le château de Suscinio, attire chaque année de nombreux visiteurs. Fidèle à ses racines, Sarzeau valorise la préservation de son environnement et les traditions bretonnes, lui conférant un charme authentique. La vie culturelle y est riche, avec des marchés locaux et des événements mettant en avant les saveurs et la culture bretonne.
En 2024, les prix immobiliers à Sarzeau connaissent une augmentation notable. Le mètre carré affiche un coût moyen de 4 536 €, soit une hausse de 6 % en un an et de 59 % en cinq ans. Les logements anciens se vendent en moyenne à 4 741 €/m2, tandis que les neufs sont légèrement moins chers à 4 312 €/m2. Le prix des maisons varie selon leur taille, atteignant 5 933 €/m2 pour les plus petites. Les appartements sont plus onéreux, avec un prix moyen de 5 044 €/m2. Au niveau des quartiers, le prix est de 4 281 €/m2 au Golfe Nord et de 4 227 €/m2 à Campagne-Atlantique.
| Type de bien * | Prix m² | Evolution | 01-2025 | 10-2024 | 07-2023 |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement 1 pièce 20 m² | 4 145 € | 7,66 % | 82 900 € | 77 000 € | 94 000 € | Appartement 2 pièces 35 m², balcon | 4 286 € | 7,14 % | 150 000 € | 140 000 € | 171 000 € | Appartement 3 pièces 60 m², parking | 4 500 € | 7,57 % | 270 000 € | 251 000 € | 281 000 € | Maison 4 pièces 110 m², jardin | 4 191 € | 4,77 % | 461 000 € | 440 000 € | 480 000 € | Maison 5 pièces 140 m², jardin | 4 143 € | 4,69 % | 580 000 € | 554 000 € | 651 000 € |
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Une estimation immobilière en ligne permet d’avoir une idée précise de la valeur vénale d’un bien immobilier. Elle est basée sur l’analyse d’un grand nombre de transactions immobilières comparables à Sarzeau et elle intègre un certain nombre de critères qualitatifs complémentaires (étage, nombre de pièces, état général, parking, balcon, ….) pour être la plus précise possible.
Une estimation immobilière en ligne à Sarzeau reste toutefois moins fiable qu’une estimation réalisée par un agent immobilier qui va pouvoir analyser précisément l’ensemble des biens comparables vendus ou en cours de commercialisation autour de chez vous.
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Depuis quelques années, le prix des ventes de maisons et d’appartements est public et mis à disposition par l’Etat.
L’ensemble des transactions immobilières réalisées à Sarzeau ces 5 dernières années sont donc accessibles depuis la base Demande de Valeur Foncière.
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