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Ploërmel, une charmante ville située dans le département du Morbihan en Bretagne, attire tant les habitants que les visiteurs grâce à ses nombreux atouts. Son riche patrimoine historique, comprenant des monuments tels que l'église Saint-Armel et les ruines du château de Ploërmel, fait sa renommée. Les amoureux de la nature seront également comblés par les magnifiques paysages offerts par cette région, notamment le lac au Duc propice aux activités nautiques et ses environs verdoyants.
En ce qui concerne l'immobilier à Ploërmel, la demande est en constante augmentation ces dernières années. La proximité avec Rennes et Vannes ainsi que l'accès facile aux grands axes routiers sont des facteurs attractifs pour ceux qui cherchent à s'installer dans un cadre paisible tout en bénéficiant des commodités d'une grande ville. Les prix immobiliers restent relativement abordables comparés à certaines grandes villes françaises mais connaissent une légère hausse due à cette demande croissante. Selon les chiffres clés du marché immobilier, le prix moyen au mètre carré pour une maison ancienne se situe autour de 2 150 euros tandis que celui d'un appartement avoisine les 2 400 euros.
| Type de bien * | Prix m² | Evolution | 10-2024 | 01-2024 | 08-2023 |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement 1 pièce 20 m² | 1 730 € | -21,36 % | 34 600 € | 44 000 € | 47 000 € | Appartement 2 pièces 35 m², balcon | 1 789 € | -21,75 % | 62 600 € | 80 000 € | 85 000 € | Appartement 3 pièces 60 m², parking | 1 883 € | -13,74 % | 113 000 € | 131 000 € | 140 000 € | Maison 4 pièces 110 m², jardin | 1 891 € | -8,37 % | 208 000 € | 227 000 € | 216 000 € | Maison 5 pièces 140 m², jardin | 1 871 € | -14,94 % | 262 000 € | 308 000 € | 293 000 € |
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C'est très simple et cela prend moins de 2 minutes. Il suffit de remplir le formulaire placé ci-dessus et renseigner les différents champs qui décrivent votre habitation (l’adresse, la surface habitable, le type de logement, le nombre de pièces, le nombre de chambres, la présence d’un parking, d’une cave, d’un balcon ou d’une terrasse, …).
À l'aide de ces informations, notre outil d’estimation en ligne vous fournira un rapport d’estimation de votre bien à Ploërmel avec une estimation cible mais également une estimation haute et une estimation basse ainsi qu’un indice de fiabilité de cette estimation.
Une estimation immobilière en ligne permet d’avoir une idée précise de la valeur vénale d’un bien immobilier. Elle est basée sur l’analyse d’un grand nombre de transactions immobilières comparables à Ploërmel et elle intègre un certain nombre de critères qualitatifs complémentaires (étage, nombre de pièces, état général, parking, balcon, ….) pour être la plus précise possible.
Une estimation immobilière en ligne à Ploërmel reste toutefois moins fiable qu’une estimation réalisée par un agent immobilier qui va pouvoir analyser précisément l’ensemble des biens comparables vendus ou en cours de commercialisation autour de chez vous.
Pour estimer votre maison ou votre appartement à Ploërmel, vous pouvez utiliser les outils d’estimation en ligne mais vous pouvez également faire vous-même l’estimation en analysant les annonces de biens en cours de commercialisation ainsi que les transactions réalisées à Ploërmel.
Pour réaliser votre propre estimation, vous devrez prendre en compte de la façon la plus objective possible, un certain nombre de critères :
Depuis quelques années, le prix des ventes de maisons et d’appartements est public et mis à disposition par l’Etat.
L’ensemble des transactions immobilières réalisées à Ploërmel ces 5 dernières années sont donc accessibles depuis la base Demande de Valeur Foncière.
La base DVF fournit, outre le prix de vente de la transaction réalisées ainsi qu’un certain nombre d’informations qualitatives sur le bien (type de bien, surface, nombre de pièces, surface du terrain, ...)
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